Türkçe
İngilizce
Almanca
Tapu harcı nedir?
Tapu harcı, gayrimenkul devrinde işlem bedeli üzerinden hesaplanır. Alıcı ve satıcı payları ayrı değerlendirilir. Beyanın gerçek işlem bedelini yansıtması ve emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerekir.
Alıcı ve satıcı payları
Araçta her tarafın oranı ayrı girilir: işlem bedeli × oran / 100. Masraf paylaşımı konusunda anlaşma yapılması yasal yükümlülüklerin kendiliğinden değiştiği anlamına gelmez. İşleme uygulanacak oranı ve tahakkuku resmî kanaldan kontrol edin.
Döner sermaye ve ek bedeller
Döner sermaye veya işleme özgü hizmet bedelleri, yüzdeyle hesaplanan harçtan ayrı kalemlerdir. Araca girdiğiniz ek bedeli alıcıya, satıcıya veya iki tarafa paylaştırabilirsiniz. Kesin tutar işlem sırasında oluşan tahakkuka göre belirlenir.
İşlem öncesinde ne hazırlanmalı?
Satış bedelini, tapu bilgilerini ve masraf paylaşımına ilişkin şartları hazırlayın. Sonuçtaki alıcı toplamı, satıcı toplamı ve genel toplamı ayrı okuyun. Kredi, sigorta ve taşınma gibi diğer giderler için alıcı masraf aracını da kullanabilirsiniz.
Örnek senaryo
Alıcı ve satıcı oranlarının ayrı ayrı %2 girildiği örnek senaryoda, 1.000.000 TL bedel için her tarafın harcı 20.000 TL, toplam 40.000 TL olur. Ek hizmet bedelleri bu örneğe dahil değildir.