Villa à vendre à Koyunbaba avec piscine privée et vue panoramique

Description du bien

Cette villa de trois chambres à vendre à Koyunbaba occupe un emplacement d’angle en hauteur, dans la partie supérieure d’une résidence à l’ouest de la péninsule de Bodrum. Piscine privée, jardin en jouissance et vues sur la mer Égée depuis plusieurs niveaux caractérisent le bien. Bien qu’en dernière rangée, la maison domine les bâtiments situés devant elle, avec un panorama de Turgutreis vers la baie de Yalikavak.

La terrasse de toit offre une vue d’environ 360 degrés sur Kos, Kalimnos, Leros, la côte de Didim et les reliefs de Geris. La terrasse de la piscine, tournée vers la mer, profite de l’orientation vers le coucher du soleil.

Agencement et prestations

Les surfaces annoncées sont d’environ 160 m² nets et 220 m² bruts. Elles comprennent des balcons et une véranda fermés ultérieurement ; les mesures sont à comparer au projet officiel et aux documents du titre foncier. La maison comprend trois chambres, un grand salon avec cuisine ouverte, deux salles de bains et un WC invités indépendant au niveau du séjour.

À l’étage, la chambre principale possède sa salle de bains ; les deux autres partagent une salle de bains. Les fenêtres et le balcon bénéficient de la vue mer. Les sols et les carrelages des salles de bains ont été rénovés à ce niveau. L’escalier en marbre beige et ses garde-corps en fer forgé relient les étages.

Le niveau du salon accueille les espaces de détente et de repas avec la cuisine ouverte. Parmi les espaces fermés sur les côtés, l’un sert de véranda et mène vers la piscine privée ; l’autre balcon fermé reste polyvalent. Les sols du salon et les revêtements du WC invités ont aussi été rénovés.

Le jardin en jouissance d’environ 350 m² se prolonge de l’entrée au côté de la maison puis à la terrasse de la piscine. Cinq oliviers, un grenadier, des bougainvilliers, des cyprès citron, des Leylandii et du gazon composent la végétation. La terrasse de piscine surélevée par rapport à la voie interne favorise l’intimité et ouvre la vue sur la mer et les îles.

Les façades blanches et beiges, les touches de pierre naturelle et l’arche en pierre à l’entrée complètent l’ensemble. Le trajet entre le stationnement et l’entrée se fait sans marche. Un système de radiateurs est présent pour le chauffage hivernal.

L’entrée de la résidence comporte une guérite et des caméras. Les voies pavées, la piscine commune vue mer et les appareils d’exercice simples placés sous cet espace complètent les parties communes. Ils s’ajoutent à la piscine privée de la villa.

Situation et environs

Koyunbaba se situe entre Gumusluk et Yalikavak, sur la côte ouest. Les temps indiqués dans les informations du bien sont d’environ quatre minutes en voiture vers la mosquée et le Migros de Koyunbaba, quatre à cinq minutes vers le centre de Gumusluk et sept minutes vers Yalikavak. Ils varient avec le départ, l’itinéraire et la circulation.

Gumusluk propose restaurants et promenades sur le littoral ; Yalikavak offre la marina, les commerces et des services à l’année. Les plages publiques et le front de mer de Gumusluk permettent de se baigner. La position élevée de la villa rend la voiture plus pratique pour le littoral et les achats quotidiens.