Villa in Koyunbaba kaufen mit privatem Pool und offenem Meerblick

Immobilienbeschreibung

Diese Villa mit drei Schlafzimmern in Koyunbaba liegt erhöht an einer Ecke im oberen Teil einer Wohnanlage auf der westlichen Halbinsel Bodrum. Ein privater Pool, Gartennutzung und Meerblick von mehreren Ebenen prägen das Angebot. Obwohl das Haus in der hinteren Reihe steht, ragt es über die davorliegenden Gebäude hinaus; der Blick reicht von Turgutreis in Richtung der Bucht von Yalikavak.

Von der Dachterrasse bietet sich ein Panorama von etwa 360 Grad mit Kos, Kalimnos und Leros, der Küste von Didim und den Hügeln von Geris. Die zum Meer gerichtete Poolterrasse ist auf den Sonnenuntergang ausgerichtet.

Aufteilung und Ausstattung

Angegeben sind etwa 160 m² Nettofläche und 220 m² Bruttofläche. Darin sind nachträglich geschlossene Balkon- und Wintergartenbereiche enthalten; die Maße sollten mit dem genehmigten Projekt und den Grundbuchunterlagen abgeglichen werden. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene.

Im Obergeschoss besitzt das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad; die beiden anderen Schlafzimmer nutzen das gemeinsame Bad. Fenster und Balkon öffnen sich zum Meer. Böden und Badfliesen wurden auf dieser Ebene erneuert. Eine beigefarbene Marmortreppe mit schmiedeeisernen Geländern verbindet die Geschosse.

Auf der Wohnebene lassen sich Sitz- und Essbereiche mit der offenen Küche verbinden. Von den seitlich geschlossenen Bereichen wird einer als Wintergarten mit Zugang zum Privatpool genutzt; der andere geschlossene Balkon bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch Wohnzimmerboden und Oberflächen des Gäste-WCs wurden erneuert.

Etwa 350 m² Garten zur Nutzung erstrecken sich vom Eingang über die Seite bis zur Poolterrasse. Fünf Olivenbäume, ein Granatapfelbaum, Bougainvilleen, Zitronenzypressen, Leylandzypressen und Rasen bilden die Bepflanzung. Die erhöhte Poolterrasse oberhalb der internen Straße unterstützt die Privatsphäre und bietet Meer- und Inselblick.

Weiße und beige Fassaden, teilweise Naturstein und ein steinerner Eingangsbogen ergänzen das Erscheinungsbild. Vom Parkplatz bis zum Hauseingang ist der Zugang stufenlos. Ein Heizkörpersystem ist als Ausstattung für die Wintermonate vorhanden.

Am Eingang der Anlage stehen ein Sicherheitshäuschen und Kameras. Kopfsteinpflasterwege, ein Gemeinschaftspool mit Meerblick und einfache Trainingsgeräte unterhalb des Poolbereichs ergänzen die Gemeinschaftsflächen. Der private Pool gehört zusätzlich zum Nutzungsangebot der Villa.

Lage und Umgebung

Koyunbaba liegt zwischen Gumusluk und Yalikavak an der Westküste. Laut Objektangaben sind die Moschee und der Migros-Bereich in Koyunbaba in etwa vier Autominuten, das Zentrum von Gumusluk in vier bis fünf Minuten und Yalikavak in rund sieben Minuten erreichbar. Die Zeiten hängen von Startpunkt, Strecke und Verkehr ab.

Gumusluk bietet Küstenrestaurants und Spazierwege, Yalikavak Einkaufsmöglichkeiten an der Marina und ganzjährige Angebote. Öffentliche Strände und die Küste von Gumusluk bieten Bademöglichkeiten. Wegen der erhöhten Lage ist ein Auto für Küste und Alltagseinkäufe praktischer.