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Marché
-
Marché de quartier organisé le dimanche.
Öne Çıkan Özellikler
- Vue sur la mer et les baies de Yalikavak
- Duplex de trois chambres et appartement 1+1 indépendant
- Chauffage au sol et menuiseries isolantes en PVC
- Parking privatif, petit jardin et grande terrasse
- Pas de charges régulières de résidence annoncées
Description du bien
Cette villa individuelle à vendre à Koyunbaba, Gumusluk, offre une large vue sur la mer et les baies de Yalikavak. Implantée sur son propre terrain, elle réunit un duplex de trois chambres dans la partie supérieure et un appartement indépendant d’une chambre au niveau inférieur. Le bien est présenté comme prêt à habiter, avec stationnement privatif, petit jardin et sans charges régulières de résidence.
Agencement et prestations
L’ensemble développe 160 m² nets pour 205 m² bruts sur trois niveaux, avec quatre chambres, deux séjours et trois salles de bains au total. L’appartement inférieur possède sa propre entrée et peut servir d’espace pour recevoir ou pour des activités personnelles. Dans le duplex supérieur, les chambres et un grand balcon occupent le premier niveau. Tout en haut, le séjour avec cuisine ouverte donne sur une vaste terrasse face aux baies de Yalikavak.
Les prestations comprennent des menuiseries en PVC isolantes, une isolation extérieure, un chauffage au sol et des revêtements en céramique modernes. Les balcons avant et arrière permettent de choisir un espace extérieur selon l’heure de la journée.
Quartier et environs
Le petit centre de Koyunbaba autour de la mosquée est accessible à pied. Migros, marché local, pharmacie, salon de coiffure, cafés et restaurants se trouvent dans les environs proches. Comptez environ 7 à 8 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Yalikavak et 4 minutes pour le littoral de Gumusluk. Contactez Turnkey Properties pour connaître le prix demandé et organiser une visite.
Localisation
Yaklaşık Konum Chargement de la carte…
Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
À proximité
Lieux de culte
-
Mosquée et lieu de culte du quartier.
Boulangerie
-
Point de vente de pain et de produits de boulangerie dans le secteur de Gumusluk.
Pharmacie
-
Pharmacie de proximité.
Supermarché
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Supermarché de proximité pour les achats du quotidien.
Plage
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Plage publique donnant accès à la mer sur le littoral de Koyunbaba.
· à vol d'oiseau
Les distances sont approximatives, à vol d'oiseau. Le trajet réel peut être plus long.
Détails du bien
- Numéro d’annonce 1749
- Type d’annonce Bien résidentiel
- Catégorie Villas à vendre
- Type de bâtiment Villa
- Brut m2 205
- Net m2 160
- Nombre de pièces 4
- Nombre de salons / séjours 2
- Salles de bains 3
- Étages du bâtiment 3
- Type de bâtiment Individuelle
TURNKEY · Rapport de marché
m² netPrix de l’immobilier à Bodrum
À vendre · Villa · échantillon d’annonces
Les données comparables sont insuffisantes pour Koyunbaba ; les valeurs ci-dessous couvrent la région plus large Bodrum et ne sont pas des valeurs pour Koyunbaba.
Dernières données disponibles : septembre 2026 (2026-09-08) · Aucun enregistrement pour novembre 2026 pour l’instant ; la valeur n’est pas reportée sur le nouveau mois.
Prix demandé médian / m²280.904 TLBodrum · septembre 2026
Évolution de la médiane du portefeuille Turnkey (annuelle) —Il faut au moins 10 annonces comparables sur les deux périodes, à 12 mois d’intervalle. Données depuis 2026-09-08 · Dernière mise à jour 2026-09-08
Annonces dans l’échantillon56Au 2026-09-08
Bodrum (dernière médiane : septembre 2026)Gümüşlük (aucune médiane publiée)Koyunbaba (aucune médiane publiée)
Synthèse d’une seule période
- Bodrum · septembre 2026: 280.904 ₺ / m² (56 annonces)
Une courbe de tendance n’est tracée que si au moins deux mois de données publiables existent. Les périodes manquantes ne sont pas estimées.
Données mensuelles et tailles d’échantillon
| Mois | Bodrum | Gümüşlük | Koyunbaba |
|---|---|---|---|
| 2026-11 | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) |
| 2026-10 | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 annonces) | — (8 annonces (sous le seuil de publication, pas de médiane)) | — (6 annonces (sous le seuil de publication, pas de médiane)) |
Seuil de publication : une médiane n’est affichée que s’il existe au moins 10 annonces comparables pour la région et le mois ; il s’agit d’une règle de publication, non d’une garantie que l’échantillon représente l’ensemble du marché. Chaque médiane est calculée à partir du prix par annonce ÷ m² net. Les données reposent sur les prix demandés des annonces Turnkey, non sur des ventes conclues. L’évolution correspond à celle de la médiane du portefeuille Turnkey ; les annonces qui entrent et sortent peuvent la modifier, ce n’est donc ni une hausse de la valeur du marché ni une évaluation d’un bien. Rapports mensuels, méthode et téléchargements de données (en turc)
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