Türkçe
English
Deutsch
Français
Русский
Рынок
-
Местный районный рынок, работающий по воскресеньям.
Öne Çıkan Özellikler
- Вид на море и бухты Ялыкавака
- Дуплекс с тремя спальнями и отдельная квартира 1+1
- Теплые полы и утепленные окна ПВХ
- Своя парковка, небольшой сад и большая терраса
- Без регулярного взноса за обслуживание комплекса
Описание объекта
Продается отдельно стоящий дом в Коюнбабе, Гюмюшлюк, с широким видом на море и бухты Ялыкавака. На собственном участке расположены верхний дуплекс с тремя спальнями и отдельная квартира с одной спальней на нижнем уровне. По описанию объект готов к заселению. Есть собственная парковка и небольшой сад; регулярный взнос за обслуживание жилого комплекса не предусмотрен.
Планировка и особенности
Полезная площадь дома — 160 м², общая — 205 м². На трех уровнях в общей сложности расположены четыре спальни, две гостиные и три ванные комнаты. Нижняя квартира 1+1 имеет отдельный вход и может использоваться для гостей или личных занятий. В нижней части верхнего дуплекса находятся спальни и просторный балкон. На самом верхнем этаже расположены гостиная с открытой кухней и большая терраса с видом на бухты Ялыкавака.
В доме предусмотрены теплоизолирующие окна ПВХ, утепление фасада, система теплых полов и современная керамическая отделка. Передний и задний балконы позволяют выбирать место для отдыха на воздухе в зависимости от времени дня.
Район и окружение
До небольшого центра Коюнбабы вокруг мечети можно дойти пешком. Поблизости находятся Migros, местный рынок, аптека, парикмахерская, кафе и рестораны. Центр Ялыкавака расположен примерно в 7–8 минутах езды, побережье Гюмюшлюка — приблизительно в 4 минутах. Обратитесь в Turnkey Properties, чтобы уточнить актуальную цену и договориться о просмотре.
Локация
Yaklaşık Konum Загрузка карты…
Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Рядом
Религиозные объекты
-
Районная мечеть и место богослужения.
Пекарня
-
Магазин хлеба и выпечки в районе Gumusluk.
Аптека
-
Местная аптека.
Супермаркет
-
Местный супермаркет для повседневных покупок.
Пляж
-
Общественный пляж с доступом к морю на побережье Коюнбабы.
· по прямой
Расстояния приблизительные, по прямой. Фактический маршрут может быть длиннее.
Детали объекта
- Номер объявления 1749
- Тип объявления Жилая недвижимость
- Категория Виллы на продажу
- Тип здания Вилла
- Брутто m2 205
- Нетто m2 160
- Количество комнат 4
- Количество гостиных 2
- Ванные комнаты 3
- Этажность здания 3
- Этаж Отдельный дом
TURNKEY · Рыночный отчёт
Нетто м²Цены на недвижимость: Bodrum
Продаётся · Вилла · выборка объявлений
Для района Koyunbaba недостаточно сопоставимых данных; значения ниже относятся к более широкому району Bodrum и не являются значениями для Koyunbaba.
Последние доступные данные: сентябрь 2026 (2026-09-08) · Записи за ноябрь 2026 пока нет; значение не переносится на новый месяц.
Медианная цена предложения / м²280.904 TLBodrum · сентябрь 2026
Изменение медианы по портфелю Turnkey (за год) —Требуется не менее 10 сопоставимых объявлений в обоих периодах с интервалом 12 месяцев. Данные с 2026-09-08 · Последнее обновление 2026-09-08
Объявлений в выборке56По состоянию на 2026-09-08
Bodrum (последняя медиана: сентябрь 2026)Gümüşlük (медиана не опубликована)Koyunbaba (медиана не опубликована)
Сводка за один период
- Bodrum · сентябрь 2026: 280.904 ₺ / m² (56 объявлений)
Линия тренда строится, только когда есть данные для публикации минимум за два месяца. Недостающие периоды не оцениваются.
Ежемесячные данные и размеры выборки
| Месяц | Bodrum | Gümüşlük | Koyunbaba |
|---|---|---|---|
| 2026-11 | — (Нет записи) | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-10 | — (Нет записи) | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 объявлений) | — (8 объявлений (ниже порога публикации, медианы нет)) | — (6 объявлений (ниже порога публикации, медианы нет)) |
Порог публикации: медиана показывается, только если для района и месяца есть не менее 10 сопоставимых объявлений; это правило публикации, а не гарантия того, что выборка отражает весь рынок. Каждая медиана рассчитывается по цене объявления ÷ чистой площади в м². Данные основаны на ценах предложения в объявлениях Turnkey, а не на завершённых сделках. Показатель изменения — это изменение медианы по портфелю Turnkey; на него могут влиять появляющиеся и исчезающие объявления, поэтому он не отражает ни рост стоимости на рынке, ни оценку конкретного объекта. Ежемесячные отчёты, методика и загрузка данных (на турецком)
Сравнить районы