Türkçe
English
Deutsch
Français
Русский
Öne Çıkan Özellikler
- Частный бассейн
- Широкий частный сад и террасная зона
- Современный фасад с облицовкой из натурального камня
- Около 7 км до центра Ялыкавака
- Три спальни и система тёплого пола
Описание объекта
В Герише, в районе Ялыкавак, продаётся новая отдельно стоящая вилла с тремя спальнями. Собственный бассейн, сад, терраса и парковка дополняют жилые помещения. Дом расположен в спокойной жилой зоне вдали от сквозного автомобильного движения, с видом на долину.
Особенности и планировка
Площадь виллы составляет 134 м² нетто и 165 м² брутто. На нижнем этаже находятся светлая гостиная с открытой кухней, спальня и помещение ванной комнаты. Из гостиной можно выйти прямо в сад и к бассейну. На верхнем этаже расположены ещё две спальни и ванные помещения.
Большие окна обеспечивают естественное освещение, а элементы из натурального камня дополняют современный фасад. Предусмотрены тёплый пол, собственная терраса и отдельное парковочное место. Комплекс включает ухоженные общие зоны и озеленённую территорию.
Возможность обустройства дополнительной комнаты или зимнего сада требует проверки технической осуществимости и получения необходимых разрешений.
Расположение и транспорт
До центра Ялыкавака около 7 км. Поездка на автомобиле до марины Ялыкавака занимает ориентировочно 10 минут, до центра Бодрума около 25 минут, в зависимости от дорожной обстановки. Пляжи находятся в нескольких минутах езды. К аэропорту Милас Бодрум ведёт автомобильная дорога.
Локация
Yaklaşık KonumYaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Детали объекта
- Номер объявления 1528
- Тип объявления Жилая недвижимость
- Категория Виллы на продажу
- Тип здания Вилла
- Брутто m2 165
- Нетто m2 134
- Количество комнат 3
- Количество гостиных 1
- Ванные комнаты 2
- Этажность здания 2
- Этаж Отдельный дом
Цены на недвижимость: Geriş
Продаётся · Вилла · выборка объявлений
Последние доступные данные: сентябрь 2026 (2026-09-08) · Записи за октябрь 2026 пока нет; значение не переносится на новый месяц.
Это объявление: 210.004 ₺ / m² · Отклонение от медианы (Geriş, сентябрь 2026): -34,9%
- Bodrum · сентябрь 2026: 280.904 ₺ / m² (56 объявлений)
- Yalıkavak · сентябрь 2026: 327.816 ₺ / m² (25 объявлений)
- Geriş · сентябрь 2026: 322.766 ₺ / m² (12 объявлений)
Линия тренда строится, только когда есть данные для публикации минимум за два месяца. Недостающие периоды не оцениваются.
Ежемесячные данные и размеры выборки
| Месяц | Bodrum | Yalıkavak | Geriş |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | — (Нет записи) | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 объявлений) | 327.816 ₺ (25 объявлений) | 322.766 ₺ (12 объявлений) |
Порог публикации: медиана показывается, только если для района и месяца есть не менее 10 сопоставимых объявлений; это правило публикации, а не гарантия того, что выборка отражает весь рынок. Каждая медиана рассчитывается по цене объявления ÷ чистой площади в м². Данные основаны на ценах предложения в объявлениях Turnkey, а не на завершённых сделках. Показатель изменения — это изменение медианы по портфелю Turnkey; на него могут влиять появляющиеся и исчезающие объявления, поэтому он не отражает ни рост стоимости на рынке, ни оценку конкретного объекта. Ежемесячные отчёты, методика и загрузка данных (на турецком)
Сравнить районы