Türkçe
English
Deutsch
Français
Русский
Рынок
-
Местный районный рынок, работающий по средам.
Öne Çıkan Özellikler
- Вид на море с уровня сада и верхних этажей
- Угловой смежный дом с площадью 126 м² нетто
- Терраса с видом на море и небольшой кухней
- Два входа со стороны сада и задней улицы
- Пляж и причал комплекса для пользования жителей
Описание объекта
Угловая вилла в Эльмаскенте, Гюндоган, Бодрум, примыкает к соседнему дому и предлагает 126 м² нетто и 166 м² брутто. Море видно уже с уровня сада, а выше панорама становится шире. По сведениям об объекте, зарегистрировано право Kat Mulkiyeti. Жители пользуются общим прибрежным пространством комплекса с пляжем и причалом.
Белый фасад, садовые деревья и бугенвиллея отражают традиционную архитектуру Бодрума. По словам владельцев, соседи иногда фотографируют цветущий угол дома по дороге к пляжу.
Планировка и оснащение
Предусмотрены два входа: из сада и через длинный верхний балкон, связанный с задней улицей. На уровне сада находятся гостиная с открытой кухней и отдельный туалет. Слева от обращённой к морю стороны гостиной есть балкон. Фактура отделки кухни и полов напоминает атмосферу каменного дома.
На следующем уровне расположены три комнаты и общая ванная с туалетом. Одна комната сейчас используется как вторая гостиная и при необходимости может стать спальней. Из неё есть выход на длинный балкон и заднюю улицу.
Наиболее широкая морская панорама открывается с террасы на крыше. Места для отдыха с подушками подходят для общения и приёма пищи, а небольшая кухня на этом уровне упрощает подготовку еды и напитков. В доме есть шахта лифта; возможность установки самого лифта требует оценки размеров и технических условий здания.
Общая прибрежная зона Эльмаскента включает пляж, причал, лежаки и зонты для жителей, а также кафе. До пляжа можно дойти пешком. По предоставленной геолокации до Elmaskent Beach and Cafe около 200 метров по прямой; пешеходный маршрут длиннее. Внутренний трансфер комплекса служит альтернативой.
Расположение и окружение
Эльмаскент расположен недалеко от Онуркента, в районе улицы Кызылбурун в Гюндогане. В центре есть повседневные магазины, вдоль побережья — рестораны и кафе.
В сведениях об объекте указан маршрут MUTTAS 2-54 Гюндоган–Онуркент, соединяющий центр с Кызылбуруном и Онуркентом. Среди остановок названы Gundogan Migros и остановка напротив въезда в Онуркент. Перед поездкой следует проверить актуальное расписание.
Локация
Yaklaşık Konum Загрузка карты…
Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Рядом
Религиозные объекты
-
Мечеть в районе Farilya.
Пекарня
-
Местный магазин хлеба и выпечки.
Аптека
-
Аптека в районе Gundogan.
Супермаркет
-
Супермаркет A101 по адресу Dirmil, 261. Sokak в районе Ялыкавак.
Пляж
-
Общественный пляж в бухте Кючюкбюк в Гюндогане.
· по прямой
Расстояния приблизительные, по прямой. Фактический маршрут может быть длиннее.
Детали объекта
- Номер объявления 1770
- Тип объявления Жилая недвижимость
- Категория Виллы на продажу
- Тип здания Вилла
- Брутто m2 166
- Нетто m2 126
- Количество комнат 3
- Количество гостиных 1
- Ванные комнаты 1
- Этажность здания 2
- Этаж Дуплекс (двойной дом)
TURNKEY · Рыночный отчёт
Нетто м²Цены на недвижимость: Bodrum
Продаётся · Вилла · выборка объявлений
Для района Gündoğan недостаточно сопоставимых данных; значения ниже относятся к более широкому району Bodrum и не являются значениями для Gündoğan.
Последние доступные данные: сентябрь 2026 (2026-09-08) · Записи за ноябрь 2026 пока нет; значение не переносится на новый месяц.
Медианная цена предложения / м²280.904 TLBodrum · сентябрь 2026
Изменение медианы по портфелю Turnkey (за год) —Требуется не менее 10 сопоставимых объявлений в обоих периодах с интервалом 12 месяцев. Данные с 2026-09-08 · Последнее обновление 2026-09-08
Объявлений в выборке56По состоянию на 2026-09-08
Bodrum (последняя медиана: сентябрь 2026)Gündoğan (медиана не опубликована)
Сводка за один период
- Bodrum · сентябрь 2026: 280.904 ₺ / m² (56 объявлений)
Линия тренда строится, только когда есть данные для публикации минимум за два месяца. Недостающие периоды не оцениваются.
Ежемесячные данные и размеры выборки
| Месяц | Bodrum | Gündoğan |
|---|---|---|
| 2026-11 | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-10 | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 объявлений) | — (6 объявлений (ниже порога публикации, медианы нет)) |
Порог публикации: медиана показывается, только если для района и месяца есть не менее 10 сопоставимых объявлений; это правило публикации, а не гарантия того, что выборка отражает весь рынок. Каждая медиана рассчитывается по цене объявления ÷ чистой площади в м². Данные основаны на ценах предложения в объявлениях Turnkey, а не на завершённых сделках. Показатель изменения — это изменение медианы по портфелю Turnkey; на него могут влиять появляющиеся и исчезающие объявления, поэтому он не отражает ни рост стоимости на рынке, ни оценку конкретного объекта. Ежемесячные отчёты, методика и загрузка данных (на турецком)
Сравнить районы