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Rendement brut
Le loyer brut annuel est le loyer mensuel multiplié par les mois occupés. Le rendement brut est ce revenu divisé par le prix du bien, multiplié par 100.
Revenu net et charges
Déduisez les charges, l’entretien et les frais d’exploitation supportés par le propriétaire. Les impôts et le financement non saisis ne sont pas inclus.
Amortissement simple
La durée simple est le prix du bien divisé par le loyer net annuel. Si le revenu net est nul ou négatif, aucune durée finie n’est calculée.
Comparer les scénarios
Testez différents loyers, taux d’occupation et coûts d’entretien. La saisonnalité et la hausse de valeur ne sont pas garanties.
Exemple
Pour 1 000 000 TRY, 10 000 TRY par mois et douze mois occupés, le loyer brut est 120 000 TRY et le rendement 12 %. Avec 20 000 TRY de charges, le revenu net est 100 000 TRY et l’amortissement dix ans.