Guide du crédit immobilier et de l’échéancier

Construisez un scénario en distinguant mensualité, intérêts, capital et remboursement total.

Quelles données ?

Préparez le montant, le taux mensuel, la durée en mois et les frais connus. Saisissez le taux mensuel de la banque, pas son équivalent annuel.

Mensualité constante

Le modèle suppose un taux fixe et des paiements égaux en fin de mois. À taux nul, le capital est divisé par le nombre de mois.

Colonnes de l’échéancier

Les intérêts sont calculés sur le capital restant ; le reste de la mensualité réduit le capital. L’arrondi peut créer de petits écarts.

Frais et limites

Les frais et assurances saisis augmentent le coût total, pas la mensualité. Le remboursement anticipé et les taux variables ne sont pas modélisés.

Exemple

Avec 100 000 TRY, 1 % par mois et douze mois, la mensualité est d’environ 8 884,88 TRY et les intérêts de 6 618,55 TRY. Un frais de 500 TRY est ajouté au total.

Sources

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