Villa de Koyunbaba à vendre avec piscine privée et panorama marin

Description du bien

Cette villa de trois chambres à vendre à Koyunbaba se distingue par sa position dominante en angle, sa vue panoramique sur la mer Égée, sa piscine privée et ses généreux espaces de jardin. Située dans la partie haute d'une résidence sur la côte ouest de la péninsule de Bodrum, elle offre des vues sur la mer depuis plusieurs niveaux, une terrasse de piscine tournée vers le coucher du soleil et des pièces adaptées à une occupation toute l'année.

Bien qu'elle se trouve dans la dernière rangée de la résidence, la villa domine les bâtiments situés devant elle. Le panorama s'étend de Turgutreis à la baie de Yalikavak. Depuis le toit-terrasse, le regard porte sur Kos, Kalymnos et Leros, les côtes de Didim et les reliefs de Geris. La vue s'ouvre dans plusieurs directions, offrant un panorama proche de 360 degrés.

Caractéristiques et espaces de vie

La villa présente environ 160 m² de surface nette et 220 m² de surface brute. Elle comprend trois chambres, un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités au niveau du séjour. Ces superficies incluent des balcons et une véranda fermés après la construction. Les mesures doivent donc être rapprochées des plans approuvés et des documents du titre de propriété.

À l'étage, l'une des trois chambres possède une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Les fenêtres des chambres et le balcon profitent de la vue sur la mer. Les revêtements de sol et les carrelages des salles de bains de cet étage ont été renouvelés. Un escalier en marbre beige et des garde-corps en fer forgé relient les niveaux.

Le niveau principal accueille de généreux espaces salon et salle à manger dans le prolongement de la cuisine ouverte. L'un des espaces fermés latéraux sert de véranda et donne accès à la piscine privée. L'autre balcon fermé offre une pièce complémentaire adaptable aux besoins. Le sol du séjour et les revêtements des toilettes pour invités ont également été renouvelés.

Environ 350 m² de jardin sont disponibles à l'usage de la villa, depuis l'entrée jusqu'à la terrasse de la piscine en passant par le jardin latéral. Cinq oliviers, un grenadier, des bougainvilliers, des cyprès citron et des cyprès de Leyland, ainsi que des pelouses, composent un jardin bien établi. Plusieurs zones permettent d'installer une table de repas, un salon extérieur et des espaces de détente.

La piscine privée constitue l'un des principaux attraits du bien. Sa terrasse surélevée, orientée vers la mer, offre un large panorama sur l'Égée et les îles, particulièrement agréable au coucher du soleil. Sa position au-dessus de la voie intérieure de la résidence contribue à préserver l'intimité.

La façade associe des tons blancs et beiges, des parties revêtues de pierre naturelle et une arche en pierre à l'entrée. L'accès entre le stationnement et l'entrée de la maison est sans marche. Une installation de radiateurs est présente pour le chauffage en hiver.

La résidence dispose d'une guérite et de caméras à l'entrée, de voies pavées et d'une piscine commune avec vue sur la mer. Des appareils d'exercice destinés à une pratique quotidienne sont installés en contrebas de cette piscine. Ces équipements partagés complètent la piscine privée de la villa.

Situation et environnement

Koyunbaba se situe entre Gumusluk et Yalikavak, sur le littoral ouest de Bodrum. Les habitations des hauteurs profitent de vastes vues sur la mer, tandis que les secteurs proches du rivage accueillent plages, commerces du quotidien et quartiers résidentiels établis.

Les temps de trajet indiqués en voiture sont d'environ quatre minutes vers la mosquée de Koyunbaba et les abords de Migros, quatre à cinq minutes vers le centre de Gumusluk et sept minutes vers Yalikavak. Ils varient selon l'itinéraire et la circulation.

Gumusluk séduit par ses restaurants en bord de mer, ses promenades côtières et sa vie locale. Yalikavak réunit marina, commerces et lieux de loisirs fréquentés toute l'année. Les hauteurs de Koyunbaba permettent de profiter de ces deux secteurs tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme.

Les plages publiques environnantes et le rivage de Gumusluk offrent différentes possibilités de baignade. Compte tenu de la position de la villa sur les hauteurs, une voiture reste plus pratique pour rejoindre la côte et les services du quotidien.

Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant des vues à plusieurs niveaux, de généreux espaces de jardin et une piscine privée. Sa position en angle, sa terrasse tournée vers le coucher du soleil, ses intérieurs rénovés et les équipements communs de la résidence en sont les principaux atouts.