Villa in Koyunbaba kaufen mit Privatpool und weitem Ägäispanorama

Immobilienbeschreibung

Diese Villa mit drei Schlafzimmern in Koyunbaba bietet eine erhöhte Ecklage an der Westküste der Halbinsel Bodrum. Ein Panoramablick auf die Ägäis, ein privater Swimmingpool und großzügige Gartenflächen prägen das Anwesen. Im oberen Bereich einer Wohnanlage gelegen, verbindet das Haus Meerblick von mehreren Ebenen mit einer zum Sonnenuntergang ausgerichteten Poolterrasse und ganzjährig nutzbaren Wohnräumen.

Obwohl die Villa in der hinteren Reihe der Anlage steht, liegt sie oberhalb der vorgelagerten Gebäude. Der Blick reicht von Turgutreis bis zur Bucht von Yalikavak. Von der Dachterrasse sind Kos, Kalymnos und Leros, die Küste von Didim sowie die Hügel von Geris zu sehen. Die Aussicht öffnet sich in mehrere Richtungen zu einem nahezu 360-Grad-Panorama.

Gebäude und Wohnen

Die Villa bietet etwa 160 m² Nettofläche und 220 m² Bruttofläche. Zur Aufteilung gehören drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene. Die Flächenangaben schließen nachträglich geschlossene Balkone und Wintergartenbereiche ein. Sie sollten daher mit den genehmigten Bauplänen und Grundbuchunterlagen abgeglichen werden.

Im Obergeschoss verfügt eines der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad; die beiden anderen nutzen ein gemeinsames Badezimmer. Die Zimmerfenster und der Balkon bieten Meerblick. Bodenbeläge und Badezimmerfliesen auf dieser Ebene wurden erneuert. Eine beigefarbene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet die Geschosse.

Die zentrale Wohnebene bietet Platz für großzügige Sitz- und Essbereiche. Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert. Einer der seitlich gelegenen, geschlossenen Bereiche wird als Wintergarten genutzt und führt zum privaten Pool. Der andere geschlossene Balkon lässt sich flexibel nutzen. Auch der Wohnzimmerboden und die Oberflächen des Gäste-WCs wurden erneuert.

Rund 350 m² Gartenfläche stehen zur Nutzung zur Verfügung. Sie erstrecken sich vom Eingang über den seitlichen Garten bis zur Poolterrasse. Fünf Olivenbäume, ein Granatapfelbaum, Bougainvilleen, Zitronenzypressen, Leyland-Zypressen und Rasenflächen bilden einen eingewachsenen Garten. Mehrere Bereiche bieten Platz zum Essen, Sitzen und Entspannen im Freien.

Der private Swimmingpool gehört zu den besonderen Merkmalen des Hauses. Die erhöhte, zum Meer ausgerichtete Terrasse eröffnet weite Ausblicke auf die Ägäis und die Inseln. Am Abend lässt sich hier der Sonnenuntergang genießen. Da der Poolbereich oberhalb der internen Zufahrtsstraße liegt, wird die Privatsphäre zusätzlich unterstützt.

Die Fassade verbindet Weiß- und Beigetöne mit partieller Natursteinverkleidung und einem Steinbogen am Eingang. Vom Stellplatz ist der Hauseingang stufenlos erreichbar. Für die Wintermonate ist eine Heizkörperanlage vorhanden.

Am Eingang der Wohnanlage befinden sich ein Wachhäuschen und Kameras. Kopfsteingepflasterte Wege, ein Gemeinschaftspool mit Meerblick und darunter gelegene Trainingsgeräte für den Alltag ergänzen die Ausstattung. Neben dem eigenen Pool können somit auch gemeinschaftliche Bereiche genutzt werden.

Lage und Umgebung

Koyunbaba liegt zwischen Gumusluk und Yalikavak an der westlich ausgerichteten Küste von Bodrum. Die höher gelegenen Wohnhäuser genießen weite Meerblicke, während die küstennahen Bereiche Strände, Einkaufsmöglichkeiten und gewachsene Wohnviertel bieten.

Als ungefähre Fahrzeiten werden vier Minuten zur Koyunbaba-Moschee und zum Migros-Umfeld, vier bis fünf Minuten ins Zentrum von Gumusluk und sieben Minuten nach Yalikavak angegeben. Die tatsächliche Dauer hängt von Strecke und Verkehr ab.

Gumusluk ist für seine Uferrestaurants, Küstenspaziergänge und sein lokales Flair bekannt. Yalikavak bietet eine Marina, Einkaufsmöglichkeiten und ganzjährig genutzte Freizeitangebote. Die erhöhte Lage in Koyunbaba ermöglicht Zugang zu beiden Orten bei zugleich ruhigerem Wohnumfeld.

Öffentliche Strände in der Umgebung und die Küste von Gumusluk bieten Möglichkeiten zum Baden. Aufgrund der Hanglage ist ein eigenes Fahrzeug für Wege zum Meer und für alltägliche Besorgungen praktischer.

Die Villa eignet sich für Interessenten, die Meerblick auf mehreren Ebenen, großzügige Gartenflächen und einen privaten Pool suchen. Ecklage, Sonnenuntergangsterrasse, erneuerte Innenbereiche und die Gemeinschaftseinrichtungen zählen zu ihren wesentlichen Merkmalen.