Türkçe
English
Deutsch
Français
Русский
Öne Çıkan Özellikler
- Общественный пляж примерно в 300 м по ровному пешему маршруту
- Вид на море из гостиной, с балкона и открытой террасы
- Просторная гостиная с открытой кухней и местом для обеденного стола
- Около 60 м² садовой территории в пользовании жильцов
- Открытая терраса 55 м² для отдыха на солнце и обедов на воздухе
Описание объекта
В Коюнбабе, Бодрум, продаётся двухуровневая половина сдвоенного дома с тремя спальнями, примерно в 300 метрах от моря. Из гостиной, с балкона и открытой террасы виден морской пейзаж. К дому относится садовая зона в пользовании.
В комплексе 14 жилых объектов: два отдельно стоящих дома в переднем ряду и сдвоенные дома позади них. Этот дом находится в заднем ряду. Указанная площадь нетто составляет 112 м², брутто — 165 м², садовая зона в пользовании — около 60 м², терраса — 55 м².
Планировка и отделка
Вход расположен на промежуточном уровне. На полэтажа выше находятся открытая кухня и просторная гостиная с местом для отдыха и обеденной зоны. На балкон рядом с кухней можно выйти и из гостиной. Отсюда открывается вид на море поверх деревьев и зелёных насаждений комплекса.
Ещё на полэтажа выше расположена открытая терраса 55 м² с широким видом на море. Правила комплекса запрещают возведение построек на террасе; она должна сохранять открытый характер.
На нижнем уровне находятся большая основная спальня, две спальни, используемые сейчас как гостевые, и общая ванная комната с туалетом. В исходном плане был один санузел. Владельцы добавили второй рядом с выходом на террасу, поэтому в текущей планировке их два.
Полы облицованы керамической плиткой, лестницы — мрамором, стены оштукатурены и окрашены. Кондиционеры обеспечивают обогрев и охлаждение. В садовой зоне достаточно места для обеденного стола и уличной мебели. У других домов комплекса также есть садовые зоны сзади.
Общие зоны и управление
Территория огорожена; пешеходная калитка открывается кодом, автомобильные ворота управляются дистанционно. Парковочных мест для жителей достаточно. Путь от парковки к домам в основном ровный, но в зависимости от маршрута возможны одна или две ступеньки. Два общих бассейна невелики; по наблюдению агента, ими пользуются сравнительно редко.
Комплексом управляют сами собственники. Собрания для совместных решений проводятся по необходимости, особенно в июле и августе. Агент отмечает доброжелательное общение между соседями.
Пляж, услуги и сезонная жизнь
От ворот по ровной бетонной дорожке можно дойти до общественного пляжа с муниципальными шезлонгами. До магазина Migros около шести минут пешком. Рядом с мечетью Коюнбаба и супермаркетом есть магазины, парикмахерская и заведения питания.
Летом комплекс оживлённее, зимой жителей значительно меньше. По предоставленным сведениям, в зимний период постоянно остаётся лишь один человек. Близость услуг удобна для круглогодичного использования, при этом для постоянной жизни следует учитывать малую зимнюю заселённость.
Локация
Yaklaşık KonumYaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Детали объекта
- Номер объявления 1600
- Тип объявления Жилая недвижимость
- Категория Виллы на продажу
- Тип здания Вилла
- Брутто m2 165
- Нетто m2 112
- Количество комнат 3
- Количество гостиных 1
- Ванные комнаты 2
- Этажность здания 2
- Этаж Дуплекс (двойной дом)
Цены на недвижимость: Koyunbaba
Продаётся · Вилла · выборка объявлений
Для района Koyunbaba недостаточно сопоставимых данных; значения ниже относятся к более широкому району Bodrum и не являются значениями для Koyunbaba.
Последние доступные данные: сентябрь 2026 (2026-09-08) · Записи за октябрь 2026 пока нет; значение не переносится на новый месяц.
Это объявление: 115.625 ₺ / m² · Отклонение от медианы (Bodrum, сентябрь 2026): -58,8%
- Bodrum · сентябрь 2026: 280.904 ₺ / m² (56 объявлений)
Линия тренда строится, только когда есть данные для публикации минимум за два месяца. Недостающие периоды не оцениваются.
Ежемесячные данные и размеры выборки
| Месяц | Bodrum | Gümüşlük | Koyunbaba |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | — (Нет записи) | — (Нет записи) | — (Нет записи) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 объявлений) | — (8 объявлений (ниже порога публикации, медианы нет)) | — (6 объявлений (ниже порога публикации, медианы нет)) |
Порог публикации: медиана показывается, только если для района и месяца есть не менее 10 сопоставимых объявлений; это правило публикации, а не гарантия того, что выборка отражает весь рынок. Каждая медиана рассчитывается по цене объявления ÷ чистой площади в м². Данные основаны на ценах предложения в объявлениях Turnkey, а не на завершённых сделках. Показатель изменения — это изменение медианы по портфелю Turnkey; на него могут влиять появляющиеся и исчезающие объявления, поэтому он не отражает ни рост стоимости на рынке, ни оценку конкретного объекта. Ежемесячные отчёты, методика и загрузка данных (на турецком)
Сравнить районы