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Öne Çıkan Özellikler
- Salon spacieux avec vue sur la mer et cuisine ouverte.
- 55 m² de terrasse avec possibilité de bronzer et de manger en plein air.
- Plage publique accessible à pied par un chemin plat depuis la résidence
- Vue sur la mer depuis le salon, le balcon et la terrasse ouverte
- Environ 60 m² de jardin à usage privatif dans un cadre paysager
Description du bien
Cette maison jumelée de trois chambres à vendre à Koyunbaba, Bodrum, se situe à environ 300 mètres de la mer. Le salon, le balcon et la terrasse profitent d’une vue sur la mer, tandis que le jardin permet de vivre à l’extérieur.
La résidence compte 14 logements : deux maisons indépendantes à l’avant et des maisons jumelées à l’arrière. Ce logement se trouve dans la rangée arrière. L’annonce indique 112 m² nets et 165 m² bruts, environ 60 m² de jardin à usage privatif et une terrasse de 55 m².
Agencement et équipements
L’entrée se situe à un niveau intermédiaire. Un demi-étage plus haut, la cuisine ouverte et le vaste salon offrent un espace de séjour et de repas. Le balcon, voisin de la cuisine et accessible depuis le salon, donne sur la mer au-delà des arbres et des espaces verts.
Un autre demi-étage mène à la terrasse ouverte de 55 m² avec une large vue sur la mer. Le règlement de la résidence interdit d’y construire ; son caractère de terrasse ouverte doit être conservé.
Le niveau inférieur comprend une grande chambre principale, deux chambres actuellement utilisées pour les invités et une salle de bains avec WC. Le plan initial ne prévoyait qu’une salle de bains avec WC. Les propriétaires en ont ajouté une seconde près de l’accès à la terrasse ; le logement en compte donc deux dans son état actuel.
Les sols sont carrelés, les escaliers revêtus de marbre et les murs enduits et peints. Des climatiseurs assurent le chauffage et le rafraîchissement. Le jardin peut accueillir une table et du mobilier extérieur. Les autres logements disposent aussi d’un espace de jardin à l’arrière.
Espaces communs et gestion
La résidence clôturée possède un portillon à code et un portail pour véhicules télécommandé. Le stationnement est suffisant pour les résidents. Le chemin vers les maisons est généralement plat, avec une ou deux marches selon l’itinéraire. Deux petites piscines communes sont présentes ; l’agent indique les avoir observées peu fréquentées.
La gestion est assurée par les propriétaires, qui se réunissent selon les besoins, notamment en juillet et août. L’agent décrit de bonnes relations entre voisins.
Plage, services et occupation saisonnière
Un chemin plat en béton mène des entrées à la plage publique, équipée de transats municipaux. Migros est à environ six minutes à pied. Les environs de la mosquée de Koyunbaba et du supermarché proposent commerces, coiffure et restauration.
La résidence est plus animée l’été et beaucoup plus calme l’hiver. Selon les renseignements transmis, une seule personne y demeure alors en permanence. Les services proches facilitent l’usage à l’année, tout en tenant compte de cette faible occupation hivernale pour un projet de résidence principale.
Localisation
Yaklaşık KonumYaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Détails du bien
- Numéro d’annonce 1600
- Type d’annonce Bien résidentiel
- Catégorie Villas à vendre
- Type de bâtiment Villa
- Brut m2 165
- Net m2 112
- Nombre de pièces 3
- Nombre de salons / séjours 1
- Salles de bains 2
- Étages du bâtiment 2
- Type de bâtiment Jumelée
Prix de l’immobilier à Koyunbaba
À vendre · Villa · échantillon d’annonces
Les données comparables sont insuffisantes pour Koyunbaba ; les valeurs ci-dessous couvrent la région plus large Bodrum et ne sont pas des valeurs pour Koyunbaba.
Dernières données disponibles : septembre 2026 (2026-09-08) · Aucun enregistrement pour octobre 2026 pour l’instant ; la valeur n’est pas reportée sur le nouveau mois.
Cette annonce : 115.625 ₺ / m² · Écart par rapport à la médiane de Bodrum (septembre 2026) : -58,8%
- Bodrum · septembre 2026: 280.904 ₺ / m² (56 annonces)
Une courbe de tendance n’est tracée que si au moins deux mois de données publiables existent. Les périodes manquantes ne sont pas estimées.
Données mensuelles et tailles d’échantillon
| Mois | Bodrum | Gümüşlük | Koyunbaba |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 annonces) | — (8 annonces (sous le seuil de publication, pas de médiane)) | — (6 annonces (sous le seuil de publication, pas de médiane)) |
Seuil de publication : une médiane n’est affichée que s’il existe au moins 10 annonces comparables pour la région et le mois ; il s’agit d’une règle de publication, non d’une garantie que l’échantillon représente l’ensemble du marché. Chaque médiane est calculée à partir du prix par annonce ÷ m² net. Les données reposent sur les prix demandés des annonces Turnkey, non sur des ventes conclues. L’évolution correspond à celle de la médiane du portefeuille Turnkey ; les annonces qui entrent et sortent peuvent la modifier, ce n’est donc ni une hausse de la valeur du marché ni une évaluation d’un bien. Rapports mensuels, méthode et téléchargements de données (en turc)
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