DASK при продаже дома: изменения 2026 года

 

В Турции опубликовано важное регулирование DASK, касающееся операций купли-продажи жилья. 21 августа 2026 года в Официальном вестнике под номером 33347 было опубликовано регулирование, в котором изменена статья «Изменение выгодоприобретателя» Общих условий обязательного страхования от землетрясений.

Изменения правил касается в первую очередь собственников, продающих свои дома, и лиц, покупающих жилье.

При продаже недвижимости действующий полис DASK прекращает свое действие

Самое важное изменение в регулировании касается статуса действующего полиса DASK после завершения сделки.

Согласно новому правилу, если застрахованная недвижимость передается в результате продажи или аналогичной операции, действующий договор обязательного страхования от землетрясений прекращается с даты регистрации в кадастре.

Другими словами, полис DASK, оформленный на имя продавца, больше не будет автоматически переходить к новому владельцу вместе с недвижимостью.

Поэтому у покупателя жилья должен быть действующий полис обязательного страхования от землетрясений на его имя.

При кадастровых операциях проверяется полис DASK нового владельца

Одним из самых заметных аспектов регулирования в отношении операций по продаже недвижимости является контроль на этапе кадастра.

Кадастровые управления или уполномоченные органы, осуществляющие сделку, проверяют, существует ли договор обязательного страхования от землетрясений на имя нового владельца при изменении права собственности.

Это изменение требует от лиц, покупающих жилье в Бодруме и Миласе, более тщательного планирования полиса DASK перед кадастровыми операциями.

Что будет с неиспользованным взносом DASK продавца?

С продажей недвижимости полис прекращает свое действие на дату регистрации в кадастре, что делает оставшийся срок полиса важным.

Согласно новому регулированию, если застрахованное лицо или предыдущий выгодоприобретатель подаст заявку, страхователю возвращается часть уплаченной премии за неиспользованные дни.

Например, если дом был продан за несколько месяцев до окончания годового полиса DASK, бывший владелец сможет подать заявку на возврат премии за оставшийся срок.

Полис не прекращается при каждом изменении права собственности

В регулировании есть важное различие.

При изменениях права собственности, происходящих в результате продажи и аналогичных операций, полис прекращается с регистрацией в кадастре, в то время как при других изменениях выгодоприобретателя, указанных в регулировании, возможно продолжение договора с новым выгодоприобретателем.

В этом случае новый выгодоприобретатель должен уведомить страховую компанию, которая оформляла полис, в течение 15 дней с момента, когда он узнал о изменении и существующем страховом договоре.

Страховая компания или агентство обязаны предоставить полис с изменением выгодоприобретателя в течение 24 часов после получения уведомления.

Что меняется для покупателей жилья в Бодруме?

При продаже жилья, подлежащего обязательному страхованию DASK, в Бодруме DASK уже был одним из важных документов сделки. Изменения правил обеспечивает более четкое разделение ответственности между покупателем и продавцом в отношении полиса.

Особенно при продаже вторичного жилья не следует полагаться на мысль «у дома уже есть полис DASK». Поскольку действующий полис продавца прекращается с продажей, покупателю важно подготовить полис на свое имя до кадастровых операций.

Как компания Turnkey Properties по недвижимости и инвестициям, мы рекомендуем покупателям и продавцам в сделках с недвижимостью в Бодруме и Миласе заранее планировать не только цену недвижимости и передачу прав собственности, но и процессы, связанные с DASK, кадастровыми расходами и другими необходимыми документами перед продажей.

Когда изменения правил DASK вступит в силу?

Регулирование было опубликовано 21 августа 2026 года и вступит в силу через 15 дней после даты публикации.

Поэтому будет полезно для покупателей жилья и собственников, планирующих передачу прав собственности в ближайшее время, учитывать новое применение.

Кратко о новом применении DASK

• При продаже жилья действующий полис DASK продавца прекращает свое действие на дату регистрации в кадастре.
• Во время кадастровой операции проверяется, существует ли полис DASK на имя нового владельца.
• Бывший владелец сможет запросить возврат уплаченных премий за неиспользованный период.
• При некоторых изменениях выгодоприобретателя, не связанных с продажей, действующий полис может продолжать действовать.
• В этом случае новый выгодоприобретатель должен уведомить в течение 15 дней.
• Страховая компания или агентство оформят необходимый полис с изменением в течение 24 часов после уведомления.

При купле-продаже недвижимости DASK не следует рассматривать только как формальность, которая будет завершена в день регистрации. Особенно с новым регулированием подготовка правильного полиса на имя покупателя до продажи становится более важной для беспроблемного процесса регистрации.

Этот контент подготовлен для общего информирования. Рекомендуется получать актуальную информацию от соответствующих учреждений или страховых компаний в зависимости от особенностей недвижимости и сделки.

 

Актуальные правила приведены в Общих условиях DASK, раздел C.4. Смежные этапы сделки рассмотрены в нашем руководстве по передаче права собственности и оплате.