Villa à vendre à Yalikavak vue marina piscine et maison connectée

Description du bien

Cette villa individuelle à vendre au centre de Yalikavak bénéficie d’une position dominante avec vue panoramique sur la marina, la baie de Tilkicik et la direction de Gokcebel. Les grandes façades vitrées ouvrent les pièces de vie sur ce paysage. Marina, littoral, restaurants et commerces sont facilement accessibles. L’annonce indique 356 m² nets et 606 m² bruts, cinq chambres, un séjour et cinq salles de bains.

Agencement et cadre de vie

Le plan type communiqué présente au niveau d’entrée un séjour de 52,60 m², un hall de 25,56 m² et une cuisine avec salle à manger de 45,68 m², pour 127,60 m² nets sur ce niveau. Le niveau de vie inférieur réunit quatre autres pièces ainsi qu’une chambre principale de 31,40 m², sa salle de bains et d’autres salles de bains privatives. Il comprend aussi une salle de loisirs de 22,13 m², une pièce de repassage de 9,54 m², un local technique de 24,23 m² et un hammam de 4,88 m². Sa surface nette est de 228,40 m². La description mentionne également une suite indépendante de 50 m², une annexe de 40 m² et un garage de 35 m².

Matériaux et équipements techniques

La cuisine associe des meubles italiens Snaidero, de l’électroménager encastré Gaggenau et des plans de travail Dekton. Les équipements comprennent la robinetterie Hansgrohe, les réservoirs encastrés Geberit et les sanitaires Duravit.

Les baies coulissantes Reynaers d’origine belge utilisent des profils fins et des cadres dissimulés. Elles sont associées au vitrage Guardian Glass SunGuard High Performance, avec contrôle solaire et isolation thermique. Les grandes surfaces vitrées préservent de larges perspectives depuis le séjour et la salle à manger.

La climatisation repose sur Daikin Heat Recovery VRV. Le chauffage au sol utilise des conduites FRÄNKISCHE PE-X, avec thermostats et vannes de régulation automatiques pour ajuster séparément les températures. La domotique Berker by Hager B.IQ avec KNX/EIB centralise l’éclairage, les rideaux et stores, la musique, le chauffage et le rafraîchissement.

La piscine privée est équipée d’un système au sel Aqua Water Systems, d’un filtre à injection PP et d’une pompe de dosage automatique du pH. Le réseau d’eau comprend un traitement GEL, un réservoir GRP dédié d’une capacité annoncée de six tonnes et un surpresseur WILO à variation de fréquence. L’équipement incendie décrit comprend des pompes MAS, des armoires incendie et des hydrants.

Piscine privée, jardin et variantes du projet

Selon les différentes villas du projet, les surfaces fermées communiquées varient approximativement de 497,57 à 606,38 m². Les terrasses vont de 190 à 308,30 m², les jardins à usage privatif de 109,67 à 424,80 m² et les piscines privées de 44,77 à 77,08 m². Ces fourchettes concernent plusieurs villas ; les surfaces extérieures exactes dépendent de l’unité retenue. Suite, annexe et garage offrent des espaces complémentaires pour les invités, le personnel ou les véhicules.

Liste de vente communiquée

La liste fournie indique A et B à 4 600 000 € chacun, C et D à 4 100 000 € chacun, F à 3 350 000 €, G à 3 600 000 € et H à 3 000 000 €. E, I, J, K et L sont signalés vendus. Contactez Turnkey Properties pour confirmer le prix et la disponibilité de la villa choisie.

Quartier et environs

La situation en hauteur conjugue vue sur la marina et la mer avec la proximité du centre de Yalikavak. Marina, plage, restaurants, cafés, boutiques et services du quotidien sont facilement accessibles. Les volumes intérieurs et les espaces extérieurs privés conviennent aux séjours de vacances comme à une vie à l’année.