Вилла на продажу в Ялыкаваке с видом на марину, бассейном и садом

Описание объекта

Продается отдельно стоящая вилла в центральной части Ялыкавака с панорамой марины, бухты Тилькиджик и побережья в направлении Гёкчебеля. Возвышенное расположение и большие стеклянные фасады открывают широкие виды из основных жилых помещений. До марины, берега, ресторанов и магазинов удобно добираться. В объявлении указаны 356 м² полезной и 606 м² общей площади, пять спален, одна гостиная и пять ванных комнат.

Планировка и жилые помещения

В предоставленном типовом плане на входном уровне показаны гостиная 52,60 м², холл 25,56 м² и кухня со столовой 45,68 м². Полезная площадь этого уровня — 127,60 м². На нижнем жилом уровне находятся четыре дополнительные комнаты и главная спальня 31,40 м² с ванной, а также другие индивидуальные ванные комнаты. Здесь же предусмотрены комната отдыха 22,13 м², гладильная 9,54 м², техническое помещение 24,23 м² и парная 4,88 м². Полезная площадь уровня — 228,40 м². В описании также указаны отдельный гостевой блок 50 м², вспомогательная постройка 40 м² и гараж 35 м².

Материалы и техническое оснащение

Кухня оснащена итальянской мебелью Snaidero, встроенной техникой Gaggenau и столешницами Dekton. В оснащении кухни и ванных используются смесители Hansgrohe, встроенные бачки Geberit и сантехника Duravit.

Бельгийские раздвижные системы Reynaers имеют тонкие профили и скрытые рамы. Используется стекло Guardian Glass SunGuard High Performance с солнцезащитными и теплоизоляционными свойствами. Большие стеклянные поверхности сохраняют широкий обзор из гостиной и столовой.

Климатическая система — Daikin Heat Recovery VRV. Для теплых полов применены трубы FRÄNKISCHE PE-X, термостаты и автоматические регулирующие клапаны с отдельной настройкой температуры в разных помещениях. Berker by Hager B.IQ и KNX/EIB объединяют управление освещением, шторами, жалюзи, музыкой, отоплением и охлаждением.

Частный бассейн оснащен солевым генератором Aqua Water Systems, инжекционным фильтром PP и автоматическим дозированием pH. В водоснабжении предусмотрены очистка GEL, отдельный резервуар GRP с заявленной вместимостью шесть тонн и повысительная насосная установка WILO с частотным регулированием. В описании противопожарной инфраструктуры указаны насосы MAS, пожарные шкафы и гидранты.

Частный бассейн, сад и варианты проекта

По предоставленным данным для разных вилл проекта закрытая площадь составляет примерно 497,57–606,38 м², террасы — 190–308,30 м², площади пользования садом — 109,67–424,80 м², частные бассейны — 44,77–77,08 м². Эти диапазоны относятся к разным виллам; точные параметры сада, террасы и бассейна зависят от выбранного объекта. Гостевой блок, вспомогательная постройка и гараж дополняют основные жилые пространства.

Предоставленный список продаж

В переданном списке A и B указаны по 4 600 000 € каждый, C и D — по 4 100 000 €, F — 3 350 000 €, G — 3 600 000 €, H — 3 000 000 €. E, I, J, K и L отмечены как проданные. Актуальные цену и наличие выбранной виллы следует уточнить в Turnkey Properties.

Район и окружение

Расположение на возвышенности сочетает виды на марину и море с близостью к центру Ялыкавака. Марина, пляж, рестораны, кафе, магазины и повседневная инфраструктура находятся в удобной доступности. Просторные помещения и собственные открытые зоны подходят для отдыха и круглогодичного проживания.