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Marché
-
Marché de quartier organisé le mercredi.
Öne Çıkan Özellikler
- Accès au centre en environ 12 minutes à pied.
- Vue sur la baie de Gundogan depuis le salon et le balcon
- Deux chambres et 89 m² de surface nette
- Piscine commune et une place de parking par appartement
- Appartement en copropriété selon les informations du bien
Description du bien
Cet appartement de deux chambres à vendre à Gundogan bénéficie d’une vue dégagée sur la baie et le centre depuis le salon et le grand balcon. Au troisième étage, il profite du panorama sur la mer le jour et des lumières du centre le soir. Sa superficie est de 89 m² nets et de 107 m² bruts, balcon compris. L’accès se fait par un escalier.
Agencement et prestations
L’entrée mène à un vaste salon avec cuisine ouverte. Le balcon orienté vers la baie de Gundogan permet de s’installer et de prendre les repas à l’extérieur. À l’arrière se trouvent deux chambres et une salle de bains commune avec WC. Un rangement fermé dans le couloir et un emplacement pour le lave-linge complètent le plan.
L’appartement est orienté nord-est, dispose de la climatisation dans toutes les pièces et se vend non meublé. Selon les informations du bien, un titre en copropriété est enregistré et le logement est éligible à un financement bancaire.
La résidence, d’environ 17 ans, s’organise sur un terrain en pente avec six logements par bloc. Des parements en ardoise, des arbres fruitiers, des cyprès et des Leylandii agrémentent les extérieurs. Les voies internes sont pavées. Une piscine commune et une place de stationnement délimitée par appartement sont prévues.
Les charges indiquées pour octobre 2026 sont de 3 500 TL par mois. Contactez Turnkey Properties pour connaître le montant actuel et les conditions de vente.
Situation et environs
Le centre de Gundogan est à environ 12 minutes à pied. La majeure partie du trajet est plate ; le dernier tronçon et l’intérieur de la résidence présentent une pente. Gundogan se situe au nord de la péninsule, entre Yalikavak et Golturkbuku, avec des restaurants, cafés, commerces et plages autour du centre.
Depuis le centre de Gundogan, il faut compter environ 6 à 8 km par la route jusqu’au centre de Yalikavak et 5 à 6 km vers Turkbuku, selon la destination. Yalikavak donne accès à la marina et aux commerces, tandis que Turkbuku propose d’autres plages et restaurants.
Le rapport de planification municipal mentionné dans les informations du bien indique environ 25 km entre les centres de Gundogan et Bodrum. Les itinéraires passent par Torba et Golturkbuku ou par Ortakent et Yalikavak. La durée dépend du trajet et de la circulation estivale.
Localisation
Yaklaşık Konum Chargement de la carte…
Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
À proximité
Lieux de culte
-
Mosquée dans le quartier de Farilya.
Boulangerie
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Point de vente de pain et de produits de boulangerie au centre de Gundogan.
Clinique vétérinaire
-
Soins vétérinaires pour les animaux de compagnie.
École
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Lycée public à Dirmil, dans le secteur de Yalikavak à Bodrum.
Pharmacie
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Pharmacie dans le quartier de Gundogan.
Supermarché
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Supermarché de proximité pour les achats du quotidien.
Plage
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Plage publique du secteur de Dirmil Sendogan à Yalikavak, répertoriée par la municipalité...
· à vol d'oiseau
Les distances sont approximatives, à vol d'oiseau. Le trajet réel peut être plus long.
Détails du bien
- Numéro d’annonce 1768
- Type d’annonce Bien résidentiel
- Catégorie Appartements à vendre
- Type de bâtiment Appartement
- Brut m2 107
- Net m2 89
- Nombre de pièces 2
- Nombre de salons / séjours 1
- Salles de bains 1
- Étages du bâtiment 3
- Type de bâtiment 3
TURNKEY · Rapport de marché
m² netPrix de l’immobilier à Bodrum
À vendre · Appartement · échantillon d’annonces
Les données comparables sont insuffisantes pour Gündoğan ; les valeurs ci-dessous couvrent la région plus large Bodrum et ne sont pas des valeurs pour Gündoğan.
Dernières données disponibles : septembre 2026 (2026-09-08) · Aucun enregistrement pour novembre 2026 pour l’instant ; la valeur n’est pas reportée sur le nouveau mois.
Prix demandé médian / m²135.608 TLBodrum · septembre 2026
Évolution de la médiane du portefeuille Turnkey (annuelle) —Il faut au moins 10 annonces comparables sur les deux périodes, à 12 mois d’intervalle. Données depuis 2026-09-08 · Dernière mise à jour 2026-09-08
Annonces dans l’échantillon20Au 2026-09-08
Bodrum (dernière médiane : septembre 2026)Gündoğan (aucune médiane publiée)
Synthèse d’une seule période
- Bodrum · septembre 2026: 135.608 ₺ / m² (20 annonces)
Une courbe de tendance n’est tracée que si au moins deux mois de données publiables existent. Les périodes manquantes ne sont pas estimées.
Données mensuelles et tailles d’échantillon
| Mois | Bodrum | Gündoğan |
|---|---|---|
| 2026-11 | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) |
| 2026-10 | — (Non enregistré) | — (Non enregistré) |
| 2026-09 | 135.608 ₺ (20 annonces) | — (4 annonces (sous le seuil de publication, pas de médiane)) |
Seuil de publication : une médiane n’est affichée que s’il existe au moins 10 annonces comparables pour la région et le mois ; il s’agit d’une règle de publication, non d’une garantie que l’échantillon représente l’ensemble du marché. Chaque médiane est calculée à partir du prix par annonce ÷ m² net. Les données reposent sur les prix demandés des annonces Turnkey, non sur des ventes conclues. L’évolution correspond à celle de la médiane du portefeuille Turnkey ; les annonces qui entrent et sortent peuvent la modifier, ce n’est donc ni une hausse de la valeur du marché ni une évaluation d’un bien. Rapports mensuels, méthode et téléchargements de données (en turc)
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