Gündoğan Satılık Daire Deniz Manzaralı, Geniş Balkonlu 2+1 Konut

İlan Açıklaması

Gündoğan’da satılık bu 2+1 daire, salondan ve geniş balkonundan izlenen Gündoğan Koyu manzarasıyla öne çıkmaktadır. Üçüncü kattaki konumu sayesinde deniz, koy ve merkez geniş bir açıyla görülebilmektedir. Gündüz denize açılan manzara, akşam saatlerinde Gündoğan merkezinin ışıklarıyla tamamlanmaktadır.

Merkeze yürüyüş mesafesinde bulunan konut; ferah salonu, ortak havuzu ve daireye ayrılmış otoparkıyla hem sürekli yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için değerlendirilebilir.

Yapı ve Yaşam Özellikleri

Daire 89 m² net, balkon dâhil 107 m² brüt alana sahiptir. Binanın üçüncü katında yer almakta ve daireye merdivenle ulaşılmaktadır.

Girişte geniş bir açık mutfak ve salon bulunmaktadır. Salonun önündeki balkon doğrudan Gündoğan Koyu’na yönelirken, deniz manzarası salon içerisinden de izlenebilmektedir. Balkon, oturma ve yemek alanı olarak değerlendirilebilecek genişliktedir.

Arka bölümde iki yatak odası ve ortak kullanıma ait bir banyo/WC yer almaktadır. Koridordaki kapaklı depolama alanı ve çamaşır makinesi için ayrılmış bölüm, yaşam alanlarının düzenli kullanılmasını kolaylaştırmaktadır.

Kuzeydoğu cepheli dairenin tüm odalarında klima bulunmaktadır. Konut eşyasız olarak satışa sunulmaktadır. Tapusu kat mülkiyetli olup banka kredisine uygundur.

Yaklaşık 17 yıllık site, eğimli bir arazi üzerinde bloklar hâlinde düzenlenmiştir. Her blokta altı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaların bazı bölümlerindeki kayrak taşı kaplamalar; meyve ağaçları, serviler ve Leylandilerle oluşan peyzajla bütünleşmektedir. Site içi araç yolları parke kaplıdır.

Sitede ortak yüzme havuzu ve her daire için çizgilerle belirlenmiş bir araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Site aidatı Ekim 2026 itibarıyla aylık 3.500 TL’dir.

Gündoğan merkeze yürüyerek yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilmektedir. Yürüyüş güzergâhının büyük bölümü düz olmakla birlikte, siteye yaklaşılan son bölümde ve site içerisinde eğim bulunmaktadır.

Bölge ve Çevre Bilgisi

Gündoğan, Bodrum Yarımadası’nın kuzeyinde, Yalıkavak ile Göltürkbükü arasında yer almaktadır. Sahil boyunca uzanan restoran ve kafeler, merkezdeki alışveriş noktalarıyla birlikte günlük yaşamı desteklemektedir. Bu yerleşim düzeni, plaj kullanımını ve günlük ihtiyaçları aynı merkez çevresinde bir araya getirmektedir.

Gündoğan merkezden Yalıkavak merkeze karayoluyla yaklaşık 6–8 km, Türkbükü tarafına ise yaklaşık 5–6 km mesafede ulaşılmaktadır. Mesafeler seçilen varış noktasına göre değişmektedir. Yalıkavak yönü marina ve alışveriş olanaklarına, Türkbükü yönü ise farklı plaj ve restoran seçeneklerine erişim sağlar.

Bodrum Belediyesi’nin plan açıklama raporunda Gündoğan mahalle merkezi ile Bodrum merkezi arasındaki mesafe yaklaşık 25 km olarak belirtilmektedir. Bölgeye ulaşımda Torba ve Göltürkbükü üzerinden geçen güzergâh ile Ortakent ve Yalıkavak bağlantısı kullanılabilmektedir. Yolculuk süresi, tercih edilen rota ve özellikle yaz aylarındaki trafik yoğunluğuna bağlıdır.