İlan Açıklaması

Bodrum’un en çok tercih edilen mahallelerinden Bitez’te, Bahçeşehir Koleji’nin tam karşısında yer alan bu satılık bahçeli dubleks villa, merkezi konumda güvenli ve düzenli bir yaşam arayan aileler için dengeli bir seçenek sunar. Günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bulunan mülk, hem yıl boyu yaşam hem de uzun vadeli yatırım planları için uygun bir profil çizer.

Yapı ve Yaşam Özellikleri

Bahçeli dubleks planlanan villa, müstakil girişli yapısı ve kullanışlı iç kurgusuyla öne çıkar. Giriş katta açık plan salon ve mutfak yer alır; bu alandan balkona doğrudan çıkış sağlanır. Aynı katta bir yatak odası bulunur. Alt katta ise ebeveyn banyolu bir yatak odasıyla birlikte toplam iki yatak odası, iki banyo, teknik oda ve merdiven altı çamaşır alanı konumlanır. Alt kat odalarının önündeki açıklık gün ışığı alarak ferah bir kullanım sağlar. Özel bahçe alanı, çocuklu aileler için güvenli ve pratik bir dış mekân sunar.

Bitez Kavaklısarnıç bölgesinde konumlanan bu satılık ev, hem yaşam hem de yatırım açısından dikkat çeken bir fırsat sunuyor. Tek blok içerisinde toplam 4 bağımsız bölümden oluşan yapıda, üst katlarda iki adet ayrı girişli daire, alt katlarda ise iki adet geniş kullanım sunan ikiz dubleks yer almaktadır. Planlama, farklı yaşam ihtiyaçlarına ve yatırım senaryolarına uygun olacak şekilde tasarlanmıştır.

Dubleks bölümlerde yaşam alanı oldukça fonksiyonel ve ferah bir yapıya sahiptir. Giriş katında yer alan açık mutfak ve salon alanı ile birlikte bir yatak odası, günlük yaşamı rahat ve kullanışlı hale getirirken; alt katta yer alan odalar Bodrum standartlarının üzerinde genişlik sunmaktadır. Bu katta büyük bir ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyosu, misafir odası ve misafir banyosu bulunmaktadır. Ayrıca teknik oda, merdiven altı çamaşır alanı ve geniş iki adet balkon alanı da kullanım konforunu artırmaktadır.

Dubleks evlerin ön, yan ve arka cephelerinde yer alan bahçe alanları, özellikle açık havada vakit geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlar. Bu alanlar hem aile yaşamı hem de uzun süreli konaklama için oldukça keyifli bir kullanım sunar.

Yaz kış yaşama uygun yapısı, özel okullara olan yakınlığı ve bölgedeki talep nedeniyle bu satılık ev özellikle yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Kiralama potansiyeli oldukça güçlü olup, benzer özellikteki mülklerde aylık kira bedelleri ortalama 1500 Euro seviyelerinde seyretmektedir. Hızlı kiraya verilebilmesi önemli bir avantaj sunmaktadır.

Geniş yaşam alanları, fonksiyonel planı ve güçlü kira getirisi ile öne çıkan bu satılık ev, Bodrum’da hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için öne çıkan seçeneklerden biridir.

Mülk şu an kiracılı değildir ve herhangi bir kullanım kısıtı bulunmamaktadır. Yeni sahibi için taşınmaya hemen hazır durumda olup, tapu devri süreci de hızlı ve sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir. Bu durum hem oturum amaçlı alıcılar hem de kiraya vermek isteyen yatırımcılar için zaman kaybı olmadan değerlendirme imkanı sunmaktadır.

Bölge ve Çevre Bilgisi

Bitez, Bodrum merkezine yakınlığı ve düzenli yerleşimiyle aile yaşamı açısından öne çıkan bir bölgedir. Okul, market, fırın, restoran ve ibadet alanlarına yürüyerek ulaşılabilen konum, günlük yaşamı kolaylaştırır. Sahile ve plajlara yakınlığı sayesinde yaz aylarında da avantajlıdır. Bahçeşehir Koleji karşısındaki bu konum, okul odaklı yerleşim arayan aileler için önemli bir tercih sebebidir.