Karabağ Satılık Müstakil Ev Deniz Manzaralı 5+1, Yenilenmiş Villa

İlan Açıklaması

Karabağ’da satılık müstakil ev arayanlar için deniz ve gün batımı manzarasına hâkim konumdaki bu yenilenmiş yapı; 255 m² brüt, 160 m² net kullanım alanı, yaklaşık 150 m² açık alanı ve 5+1 planıyla geniş bir yaşam düzeni sunmaktadır. Kapsamlı tadilattan geçirilen ev; yerden ısıtma sistemi, yenilenen teknik altyapısı ve bağımsız stüdyo bölümü sayesinde yazlık kullanımın yanında dört mevsim yaşam için de uygundur.

Evin salon katı, üst kat balkonu ve terasından deniz manzarası izlenebilmektedir. Özellikle gün batımı saatlerinde manzaranın doğrudan yaşam alanlarına taşınması, evin konum avantajını günlük yaşamın bir parçası hâline getirmektedir.

Yapı ve Yaşam Özellikleri

Evin girişinde geniş bir veranda bulunmaktadır. Bu alandan giriş katındaki yatak odasına, duş kullanımına uygun WC’ye ve açık mutfaklı geniş salona ulaşılmaktadır. Salon bölümüne yaklaşık üç basamakla inilmesi, mutfak ve oturma alanı arasında ferah ve kademeli bir yaşam planı oluşturmaktadır.

Giriş katında bir yatak odasının ve duş kullanımına uygun WC’nin bulunması, merdiven kullanımını azaltmak isteyen aile bireyleri veya misafirler açısından işlevsel bir kullanım sağlamaktadır. Geniş açık mutfak salonla bütünleşirken, salonun sol tarafındaki balkon deniz manzarasına açılmaktadır.

Üst katta biri ebeveyn yatak odası olmak üzere toplam üç yatak odası, iki banyo/WC ve geniş bir balkon bulunmaktadır. Deniz ve gün batımı manzarası bu katta daha geniş bir açıdan izlenebilmektedir.

İki kademeli teras, açık hava yaşamı ve manzaraya karşı dinlenme alanı olarak değerlendirilebilir. Terasın üst bölümünde klima sistemleri ile yerden ısıtmaya ait teknik altyapı konumlandırılmıştır.

Binanın en alt katında, ana evin içinden bağlantısı bulunmayan bağımsız bir stüdyo bölüm yer almaktadır. Açık mutfaklı yaşam alanı ile banyo/WC’den oluşan bu bölüm; misafir alanı, çalışma ofisi veya ana yaşam alanından bağımsız kullanılabilecek özel bir bölüm olarak değerlendirilebilir.

Yapının yalnızca görünen yaşam alanları değil, teknik altyapısı da yenilenmiştir. Zeminler, duvarlar, odalar, mutfak, elektrik ve su tesisatları kapsamlı şekilde elden geçirilmiş; dış cephede fileli sıva uygulaması yapılarak bina modern bir görünüme kavuşturulmuştur. Yerden ısıtma sistemi ise kış aylarında konforlu kullanımı desteklemektedir.

Bölge ve Çevre Bilgisi

Karabağ, Bodrum Yarımadası’nda sakin yerleşim dokusu, açık manzaraları ve dört mevsim yaşam imkânıyla öne çıkan bölgelerden biridir. Evin bulunduğu konumda yıl boyunca yaşamın devam etmesi, mülkü yalnızca sezonluk bir ev olmaktan çıkararak sürekli kullanım açısından da değerlendirmeye uygun hâle getirmektedir.

Düşük trafik yoğunluğuna sahip çevresi daha sakin bir günlük yaşam sunarken, araç parkı konusunda belirgin bir sorun yaşanmaması da müstakil ev kullanımını kolaylaştırmaktadır. Deniz ve gün batımı manzarasının evin farklı katlarından görülebilmesi ise Karabağ satılık müstakil ev seçenekleri arasında bu mülkün konum özelliklerini güçlendirmektedir.