Satılık Villa • İlan No 1764

Koyunbaba Mah. Bodrum Satılık 4+1 Deniz Manzaralı Özel Havuzlu Ev

16.100.000 TL

  • Konut

  • 1 Salon

  • 4 Oda

  • 2 Banyo

  • 135 m2 Net

  • 172 m2 Brüt

0 ziyaretçi

Son 24 saatte bu ilanı ziyaret etti

Öne Çıkan Özellikler

  1. Koyunbaba’da bahçe ve özel havuzla dış mekân konforu
  2. Deniz manzaralı villada Didim’e uzanan açık bir ufuk
  3. Üç evlik sitede Koyunbaba villasıyla daha sakin yaşam
  4. Koyunbaba’da Migros ve alışveriş alanlarına yakınlık
  5. Dört yatak odası, iki banyo ve ayrı WC içeren plan

İlan Açıklaması

Koyunbaba Satılık Villa 4+1 Özel Havuzlu ve Geniş Deniz Manzaralı

Bodrum Koyunbaba’da satılık olan bu 4+1 villa, özel yüzme havuzu ve bahçesinin yanında Didim’e kadar uzanan deniz manzarasıyla dikkat çekiyor. Yalnızca üç evden oluşan bir sitede bulunan 135 m² büyüklüğündeki konut, dört yatak odasını iki ayrı kata dağıtan planıyla aile kullanımına ve kiralama amaçlı değerlendirmeye uygun bir seçenek sunuyor.

Yapı ve Yaşam Özellikleri

Üç katlı villaya orta kottan giriş yapılıyor. Bu katta iki yatak odası ve bir WC bulunuyor. Havuz seviyesindeki alt katta ise açık mutfaklı salon ile banyo/WC yer alıyor. Salon ve mutfağın havuz kotunda bulunması, iç mekân yaşamını bahçe ve havuz kullanımıyla aynı seviyede buluşturuyor.

En üst katta iki yatak odası ve bir banyo/WC daha bulunuyor. Yatak odalarının farklı katlarda yer alması, aile bireyleri veya misafirler için ayrı kullanım alanları oluşturuyor.

Orta ve üst katlardan deniz manzarası görülüyor. Gündüz Didim yönüne kadar uzanan görüş, geceleri karşı kıyının ışıklarıyla devam ediyor. Özel yüzme havuzu ve bahçe ise evin açık havada vakit geçirmek isteyen alıcılar açısından öne çıkan özellikleri arasında.

Bölge ve Çevre Bilgisi

Villa, ana yola, Koyunbaba Migros’a ve çevresindeki alışveriş alanlarına yakın konumda bulunuyor. Günlük ihtiyaçların yakın çevreden karşılanabilmesi, evi yalnızca tatil dönemlerinde değil, daha uzun süreli kullanım için de değerlendirmeyi kolaylaştırıyor.

Emsallerinin altında bir bedelle satışa sunulan mülk, Koyunbaba’da dört yatak odalı ve özel havuzlu villa arayan alıcılar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor. Oda sayısı, deniz manzarası ve alışveriş noktalarına yakınlığı, kiralama amacıyla konut arayan yatırımcıların da değerlendirebileceği özellikler arasında.

Konum

Yaklaşık Konum
Harita yükleniyor…

Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.

Yakın Çevre

Pazar Yeri

  • Pazar günleri kurulan yerel semt pazarı.

İbadet Yerleri

  • Mahallede cami ve ibadet noktası.

Fırın

  • Gümüşlük bölgesinde ekmek ve unlu mamul alışveriş noktası.

Eczane

  • Bölgede eczane hizmet noktası.

Market

  • Bölgede günlük market alışverişi için hizmet noktası.

Plaj

  • Koyunbaba sahilinde denize erişim sağlayan halk plajı.

Mesafeler yaklaşık ve kuş uçuşudur. Yol mesafeleri farklı olabilir.

İlan Detayı

  • İlan No 1764
  • İlan Tip Konut
  • Kategori Satılık Villa
  • Bina Tip Villa
  • Brüt m2 172
  • Net m2 135
  • Oda Sayısı 4
  • Salon Sayısı 1
  • Banyo Sayısı 2
  • Binadaki Kat Sayısı 3
  • Bulunduğu Kat Müstakil
TURNKEY · PİYASA RAPORU

Bodrum Gayrimenkul Fiyatları

Net m²

Satılık · Villa · ilan örneklemi

Koyunbaba için yeterli karşılaştırılabilir veri yok; aşağıdaki değerler daha geniş Bodrum bölgesinin kapsamıdır, Koyunbaba değeri değildir.

Son mevcut veri: Eylül 2026 (2026-09-08) · Kasım 2026 için kayıt yok; değer yeni aya taşınmış gibi sunulmaz.

Medyan ilan fiyatı / m²280.904 TLBodrum · Eylül 2026
Turnkey portföyü ilan medyanındaki değişim (yıllık) —12 ay arayla iki dönemde de en az 10 karşılaştırılabilir ilan gerekir. Veri başlangıcı: 2026-09-08 · Son güncelleme: 2026-09-08
Örneklemdeki ilan56Kayıt: 2026-09-08
Bodrum (son medyan: Eylül 2026)Gümüşlük (yayımlanmış medyan yok)Koyunbaba (yayımlanmış medyan yok)
Tek dönem özeti
  • Bodrum · Eylül 2026: 280.904 ₺ / m² (56 ilan)

En az iki aylık yayımlanabilir veri oluşana kadar eğri çizilmez. Eksik dönemler tahminle doldurulmaz.

Aylık veriler ve örneklem sayıları
AyBodrumGümüşlükKoyunbaba
2026-11— (Kayıt yok)— (Kayıt yok)— (Kayıt yok)
2026-10— (Kayıt yok)— (Kayıt yok)— (Kayıt yok)
2026-09280.904 ₺ (56 ilan)— (8 ilan (yayın eşiğinin altında, medyan yok))— (6 ilan (yayın eşiğinin altında, medyan yok))

Yayın eşiği: bir bölge ve ay için medyan yalnızca en az 10 karşılaştırılabilir ilan varsa gösterilir; bu bir yayın kuralıdır, örneklemin tüm piyasayı temsil ettiği anlamına gelmez. Medyan, ilan başına fiyat ÷ net m² değerlerinden alınır. Turnkey ilanlarındaki talep fiyatlarına dayanır; gerçekleşmiş satış değildir. Değişim göstergesi Turnkey portföyü ilan medyanındaki değişimdir; portföye giren/çıkan ilanlar sonucu etkileyebilir, bu nedenle piyasanın değer artışı veya bir evin değerlemesi değildir. Aylık raporlar, yöntem ve veri indirmeleri

Bölgeleri karşılaştır