Türkçe
English
Deutsch
Français
Русский
Plaj
-
Yalıkavak’ın Erdemil mevkiinde, belediye listesinde yer alan halka açık plaj.
Öne Çıkan Özellikler
- Gümüşlük Koyunbaba satılık villa sahile 300 metre
- Deniz manzaralı satılık villa yüksek şerefiyeli
- Özel havuzlu satılık villa 150 m2 bahçe alanı
- 4 yatak odalı satılık villa butik site içinde
- Yerden ısıtmalı satılık villa denize yürüme mesafesinde
İlan Açıklaması
Gümüşlük Koyunbaba lokasyonunda satılık villa arayanlar için öne çıkan bu özel konut, sahile yürüme mesafesinde ve yüksek şerefiyeli konumuyla dikkat çeker. Koyunbaba halk plajına yaklaşık 300 metre mesafede yer alan villa, hem yazlık kullanım hem de yıl boyu yaşam için dengeli bir alternatif sunar. Deniz manzaralı yapısı ve butik site düzeni sayesinde mahremiyet ile konfor bir arada sunulmaktadır.
Dört müstakil evden oluşan butik site içerisinde konumlanan bu satılık villa, bölgenin en çok aranan noktalarından birinde yer alır. Migros ve semt pazarına yaklaşık 300 metre mesafede olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir avantaj sağlar.
Yapı ve Yaşam Özellikleri
Toplam 200 m² brüt, 144 m² net kullanım alanına sahip olan villa 4 yatak odası planına sahiptir. Geniş ve işlevsel iç mekân tasarımı sayesinde kalabalık aileler için konforlu bir yaşam alanı sunar.
150 m² bahçe kullanım alanı, özel yüzme havuzu ve özel otopark alanı ile dış mekân konforu ön plana çıkar. Otomatik tuz ve pH sistemine sahip özel havuz, düşük bakım maliyeti ve sağlıklı kullanım avantajı sağlar. Yerden ısıtma sistemi, klima altyapısı ve jeneratör desteği ile dört mevsim kesintisiz konfor hedeflenmiştir.
Bölge ve Çevre Bilgisi
Gümüşlük Koyunbaba, sakin atmosferi ve denize yakın konumuyla Bodrum’un tercih edilen yerleşim alanlarından biridir. Sahile yürüme mesafesinde olması, bölgeyi özellikle yaz aylarında cazip hale getirir. Aynı zamanda market, semt pazarı ve temel ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşım imkânı sunar.
Yüksek şerefiyeli konumu sayesinde deniz manzarası kesintisiz şekilde izlenebilir. Koyunbaba sahiline yürüme mesafesinde yer alan bu satılık villa, hem yaşam hem de kiralama potansiyeli açısından güçlü bir alternatiftir.
Konum
Yaklaşık Konum Harita yükleniyor…
Yaklaşık konum gösterilmektedir. İlanın konumu işaretli 300 metre yarıçaplı alan içerisindedir.
Yakın Çevre
· kuş uçuşu
Mesafeler yaklaşık ve kuş uçuşudur. Yol mesafeleri farklı olabilir.
İlan Detayı
- İlan No 1631
- İlan Tip Konut
- Kategori Satılık Villa
- Bina Tip Villa
- Brüt m2 200
- Net m2 144
- Oda Sayısı 4
- Salon Sayısı 1
- Banyo Sayısı 4
- Binadaki Kat Sayısı 2
- Bulunduğu Kat Müstakil
TURNKEY · PİYASA RAPORU
Net m²Koyunbaba Gayrimenkul Fiyatları
Satılık · Villa · ilan örneklemi
Koyunbaba için yeterli karşılaştırılabilir veri yok; aşağıdaki değerler daha geniş Bodrum bölgesinin kapsamıdır, Koyunbaba değeri değildir.
Son mevcut veri: Eylül 2026 (2026-09-08) · Ekim 2026 için kayıt yok; değer yeni aya taşınmış gibi sunulmaz.
Medyan ilan fiyatı / m²280.904 TLBodrum · Eylül 2026
Turnkey portföyü ilan medyanındaki değişim (yıllık) —12 ay arayla iki dönemde de en az 10 karşılaştırılabilir ilan gerekir. Veri başlangıcı: 2026-09-08 · Son güncelleme: 2026-09-08
Örneklemdeki ilan56Kayıt: 2026-09-08
Bodrum (son medyan: Eylül 2026)Gümüşlük (yayımlanmış medyan yok)Koyunbaba (yayımlanmış medyan yok)
Tek dönem özeti
- Bodrum · Eylül 2026: 280.904 ₺ / m² (56 ilan)
En az iki aylık yayımlanabilir veri oluşana kadar eğri çizilmez. Eksik dönemler tahminle doldurulmaz.
Aylık veriler ve örneklem sayıları
| Ay | Bodrum | Gümüşlük | Koyunbaba |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | — (Kayıt yok) | — (Kayıt yok) | — (Kayıt yok) |
| 2026-09 | 280.904 ₺ (56 ilan) | — (8 ilan (yayın eşiğinin altında, medyan yok)) | — (6 ilan (yayın eşiğinin altında, medyan yok)) |
Yayın eşiği: bir bölge ve ay için medyan yalnızca en az 10 karşılaştırılabilir ilan varsa gösterilir; bu bir yayın kuralıdır, örneklemin tüm piyasayı temsil ettiği anlamına gelmez. Medyan, ilan başına fiyat ÷ net m² değerlerinden alınır. Turnkey ilanlarındaki talep fiyatlarına dayanır; gerçekleşmiş satış değildir. Değişim göstergesi Turnkey portföyü ilan medyanındaki değişimdir; portföye giren/çıkan ilanlar sonucu etkileyebilir, bu nedenle piyasanın değer artışı veya bir evin değerlemesi değildir. Aylık raporlar, yöntem ve veri indirmeleri
Bölgeleri karşılaştır