Ratgeber zu Hypothek und Tilgungsplan

Erstellen Sie ein Kreditszenario, indem Rate, Zinsen, Tilgung und Rückzahlung getrennt betrachtet werden.

Welche Angaben sind nötig?

Bereiten Sie Darlehensbetrag, Monatszins, Laufzeit in Monaten und bekannte Zusatzkosten vor. Verwenden Sie den monatlichen, nicht den jährlichen Zinssatz.

Gleichbleibende Rate

Der Rechner nimmt festen Monatszins und gleiche Zahlungen am Monatsende an. Bei null Zins wird der Betrag durch die Monatszahl geteilt.

Spalten im Plan

Die Zinsen werden monatlich auf die Restschuld berechnet; der übrige Ratenanteil reduziert die Tilgung. Rundung kann kleine Abweichungen verursachen.

Zusatzkosten und Umfang

Eingegebene Gebühren und Versicherungen erhöhen die Gesamtkosten, nicht die Rate. Sondertilgung, variable Zinsen und erste abweichende Zahlung sind nicht modelliert.

Beispiel

Bei 100.000 TRY, 1 % Monatszins und zwölf Monaten beträgt die Rate etwa 8.884,88 TRY, die Raten insgesamt 106.618,55 TRY und die Zinsen 6.618,55 TRY.

Quellen

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