Koyunbaba Zu Verkaufen Doppelhaushälfte Mit Meerblick, In Gehweite Zum Meer

Immobilienbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende 3+1 Doppelhaus in Bodrum Koyunbaba liegt etwa 300 Meter vom Meer entfernt und bietet eine Option für diejenigen, die zu Fuß zum Meer gelangen und Zeit in den Außenbereichen des Hauses verbringen möchten. Das geräumige Wohnzimmer mit Meerblick, der Balkon, der Gartenbereich des Hauses und die Terrasse schaffen Lebensräume, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können.

Die Anlage besteht aus insgesamt 14 unabhängigen Einheiten, wobei sich vorne zwei freistehende Häuser und hinten Doppelhäuser befinden. Das zum Verkauf stehende Haus ist eines der hinteren Doppelhäuser. Laut den aktuellen Angebotsunterlagen beträgt die Nettofläche 112 m² und die Bruttofläche 165 m². Der Gartenbereich des Hauses wird mit etwa 60 m² und die Terrasse mit 55 m² angegeben.

Bau- und Lebensmerkmale

Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf halber Ebene. Wenn man eine halbe Treppe nach oben geht, gelangt man zur offenen Küche und zum Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht die Anordnung von Sitz- und Essbereichen; vom Wohnzimmer und dem Fenster aus kann man das Meer sehen.

Der Balkon, der sich direkt neben der Küche befindet, kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Diese Anordnung erleichtert die Nutzung zwischen Küche und Außenbereich, während man auf dem Balkon isst. Der offene Meerblick, begleitet von Bäumen und den Grünflächen der Anlage, ist eines der herausragenden Merkmale des Balkons.

Die 55 m² große Terrasse, die sich eine halbe Treppe höher als das Wohnzimmer befindet, bietet einen weiten Blick auf das Meer. Sie ist groß genug, um tagsüber zu sonnen, abends zu essen oder sich zu unterhalten. Aufgrund der Entscheidungen der Hausverwaltung ist es nicht erlaubt, auf der Terrasse zu bauen; der Bereich kann unter Beibehaltung der bestehenden offenen Terrassenqualität genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die als Gästezimmer genutzt werden, sowie ein gemeinsames Badezimmer/WC. Im ursprünglichen Plan des Hauses gibt es nur ein Badezimmer/WC, während die Eigentümer in der Nähe des Terrassenausgangs einen zweiten Badezimmer/WC-Bereich hinzugefügt haben. Derzeit gibt es insgesamt zwei Badezimmer/WC.

Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Treppen sind mit Marmor verkleidet. An den Wänden finden sich Putz-, Verputz- und Malerarbeiten. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen.

Der etwa 60 m² große Gartenbereich des Hauses ist geeignet, um einen Esstisch und Gartenmöbel aufzustellen. In der Anlage hat jedes Haus einen eigenen Gartenbereich, der von gepflegten Gärten und Landschaftsgestaltungen in den Außenbereichen begleitet wird.

Der geschlossene Bereich der Anlage hat ein verschlüsseltes Fußgängertor und ein ferngesteuertes Fahrzeugtor. Es gibt ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Der Weg vom Parkplatz zu den Häusern ist im Allgemeinen flach, kann jedoch je nach genutztem Weg ein oder zwei Stufen aufweisen. In der Anlage gibt es außerdem zwei Gemeinschaftspools. Die Pools sind nicht groß; laut Beobachtungen des Beraters ist die Nutzung auch gering.

Regionale und Umgebungsinformationen

Einer der deutlichen Vorteile dieser Lage ist, dass man zu Fuß zum öffentlichen Strand gelangen kann. Nach dem Verlassen des Fahrzeugs oder des Fußgängertors kann man über einen betonierten, flachen Weg zum Strand gelangen. Am Strand stehen Liegen zur Verfügung, die von der Gemeinde bereitgestellt werden. Diese Nähe, die keine Vorbereitung eines Fahrzeugs für den Strandbesuch erfordert, erleichtert insbesondere in der Sommerzeit die tägliche Nutzung.

Die Umgebung des Koyunbaba-Moschees und von Migros bildet die nahe Umgebung, in der tägliche Einkäufe und Dienstleistungen erledigt werden können. Von der Wohnung aus kann man in etwa 6 Minuten zu Fuß zu dem Punkt gelangen, an dem sich Migros befindet. Die Nähe zu Friseuren und Gastronomiebetrieben in dieser Umgebung bietet eine praktische Lage für tägliche Bedürfnisse.

Die Verwaltung der Anlage wird von den Eigentümern durchgeführt. In den benötigten Zeiten, insbesondere in den Monaten Juli und August, in denen die Eigentümer zusammenkommen, werden Treffen abgehalten, um gemeinsame Entscheidungen zu treffen. Laut Beobachtungen des Beraters gibt es eine harmonische Kommunikation zwischen den Nachbarn.

Das Leben in der Anlage ist im Sommer lebhafter; im Winter wechselt es zu einer ruhigen Ordnung, in der die Ansiedlung stark abnimmt. Laut geteilten Informationen gibt es im Winter nur eine Person, die dauerhaft bleibt. Die fußläufige Erreichbarkeit der täglichen Bedarfspunkte erleichtert die Nutzung über das ganze Jahr, während es ratsam wäre, dass diejenigen, die eine ständige Wohnsitznahme in Betracht ziehen, auch die saisonale Auslastung der Anlage berücksichtigen.