Doppelhaushälfte in Koyunbaba mit Meeresblick und Garten zum Kauf

Immobilienbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in Koyunbaba, Bodrum, steht etwa 300 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Wohnzimmer, Balkon und offene Terrasse bieten Meerblick. Hinzu kommt ein Gartenbereich zur Nutzung durch das Haus.

Die Anlage umfasst 14 Wohneinheiten: zwei freistehende Häuser in der vorderen Reihe und Doppelhäuser dahinter. Das angebotene Haus liegt in der hinteren Reihe. Angegeben sind 112 m² Nettofläche und 165 m² Bruttofläche, etwa 60 m² Gartennutzungsfläche und eine 55 m² große Terrasse.

Aufteilung und Ausstattung

Der Eingang liegt auf einer Zwischenebene. Eine halbe Etage darüber befinden sich die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Platz zum Wohnen und Essen. Der Balkon neben der Küche ist auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Meerblick über die Bäume und Grünflächen der Anlage.

Eine weitere halbe Etage führt zur offenen Terrasse mit weitem Meerblick. Nach den Regeln der Eigentümergemeinschaft dürfen dort keine Bauwerke errichtet werden; die Terrasse muss ihren offenen Charakter behalten.

Auf der untersten Ebene liegen drei Schlafzimmer, darunter ein größeres Hauptschlafzimmer und zwei derzeit als Gästezimmer genutzte Räume, sowie ein gemeinsames Bad mit WC. Der ursprüngliche Grundriss enthielt ein Bad mit WC. Die Eigentümer ergänzten ein zweites nahe dem Terrassenzugang, sodass aktuell zwei Bäder mit WC vorhanden sind.

Keramikfliesen, Marmortreppen und verputzte, gestrichene Wände gehören zur Ausstattung. Klimaanlagen übernehmen Heizung und Kühlung. Der Gartenbereich bietet Platz für einen Esstisch und Gartenmöbel. Auch die übrigen Häuser haben Gartennutzungsflächen im rückwärtigen Bereich.

Gemeinschaftsbereiche und Verwaltung

Die eingefasste Anlage hat ein Fußgängertor mit Zahlencode und ein ferngesteuertes Fahrzeugtor. Für die Bewohner stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Weg zu den Häusern verläuft überwiegend eben; je nach Route können ein oder zwei Stufen auftreten. Es gibt zwei kleinere Gemeinschaftspools, die nach Beobachtung des Maklers eher wenig genutzt werden.

Die Eigentümer verwalten die Anlage selbst und treffen bei Bedarf gemeinsame Entscheidungen, besonders bei Zusammenkünften im Juli und August. Der Makler beschreibt das nachbarschaftliche Miteinander als gut.

Strand, Alltag und saisonale Nutzung

Von den Toren führt ein ebener, betonierter Weg zum öffentlichen Strand mit Liegen der Gemeinde. Migros ist etwa sechs Gehminuten entfernt. Rund um die Koyunbaba-Moschee und den Supermarkt gibt es weitere Geschäfte, einen Friseur sowie gastronomische Angebote.

Im Sommer ist die Anlage lebhafter, im Winter deutlich ruhiger. Laut den übermittelten Angaben bleibt dann nur eine Person dauerhaft vor Ort. Die nahe Infrastruktur erleichtert die ganzjährige Nutzung; bei einer dauerhaften Wohnplanung ist die geringe Winterbelegung zu berücksichtigen.