Yalıkavak Marina Manzaralı Satılık Süper Lüks Özel Havuzlu Villa

İlan Açıklaması

Yalıkavak’ın merkezinde, yüksek kotunun sağladığı geniş görüş açısıyla Yalıkavak Marina, Tilkicik Koyu ve Gökçebel yönüne uzanan panoramik manzaraya sahip bu özel villa; konumu, büyüklüğü, teknik altyapısı ve kullanılan üst segment ürünleriyle Yalıkavak’taki seçkin müstakil yaşam alternatiflerinden biridir. Geniş cam cepheler sayesinde marina ve deniz manzarası salonun ve ana yaşam alanlarının doğal bir parçası haline gelirken, merkezi konumu Yalıkavak Marina’ya, restoranlara, alışveriş noktalarına, sahile ve Yalıkavak’ın sosyal yaşamına kısa sürede ulaşma avantajı sağlıyor.

Yapı ve Yaşam Özellikleri

Villanın yaşam alanları geniş hacimler üzerine planlanmış. Örnek yerleşimde giriş katında 52,60 m² salon, 25,56 m² giriş holü ve 45,68 m² mutfak ile yemek alanı bulunuyor. Giriş katının toplam net kullanım alanı 127,60 m². Alt yaşam katında dört ayrı oda ile birlikte 31,40 m² ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyosu ve diğer özel banyolar bulunuyor. Aynı katta 22,13 m² eğlence odası, 9,54 m² ütü odası, 24,23 m² teknik oda ve 4,88 m² buhar odası yer alıyor. Bu katın toplam net kullanım alanı 228,40 m² olarak planlanmış. Ana yaşam alanlarına ek olarak 50 m² bağımsız süit, 40 m² müştemilat ve 35 m² garaj alanı bulunuyor.

Mutfak mobilyalarında İtalyan Snaidero, ankastre cihazlarda Gaggenau ve mutfak tezgâhında Dekton tercih edilmiş. Banyo ve mutfak armatürlerinde Hansgrohe, gömme rezervuar sistemlerinde Geberit ve vitrifiye ürünlerinde Duravit kullanılmış. Böylece özellikle mutfak ve banyolarda yalnızca görsel olarak lüks bir tasarım oluşturmak yerine, uluslararası üst segment konutlarda tercih edilen belirli üreticilerin ürünleri bir araya getirilmiş.

Villanın geniş cam cephelerinde Belçika üretimi Reynaers ince profilli, gizli çerçeveli kayar doğrama sistemi bulunuyor. Camlarda Guardian Glass SunGuard High Performance güneş kontrollü ve ısı yalıtımlı cam teknolojisi kullanılmış. İnce profil ve geniş cam yüzeylerin birlikte kullanılması özellikle salon, yemek alanı ve manzaraya yönelen bölümlerde görüşü mümkün olduğunca kesintisiz bırakıyor. Bu mimari yaklaşım sayesinde Yalıkavak Marina ve çevresindeki koyların manzarası evin içerisinden de güçlü biçimde hissediliyor.

Dört mevsim konfor için Daikin Heat Recovery VRV iklimlendirme sistemi bulunuyor. Sistem, villanın farklı bölümlerinin ihtiyaçlarına göre ısıtma ve soğutmanın yönetilmesine olanak sağlıyor. Yerden ısıtma altyapısında FRÄNKISCHE PE-X boru sistemi kullanılmış. Odaların termostatlara bağlı otomatik kontrol vanaları sayesinde farklı yaşam alanlarının sıcaklığı ayrı ayrı ayarlanabiliyor. Bu özellik, özellikle bu ölçekteki bir villanın yaz-kış kullanımında hem konfor hem de alan bazlı kontrol açısından önemli bir avantaj sağlıyor.

Akıllı ev altyapısında Berker by Hager B.IQ ile KNX/EIB otomasyon sistemi tercih edilmiş. Aydınlatmalar, perde ve panjurlar, müzik sistemi, ısıtma ve soğutma gibi evin farklı fonksiyonları merkezi sistem üzerinden kontrol edilebiliyor. Büyük metrekareli bir müstakil evde farklı sistemlerin tek otomasyon altyapısında toplanması günlük kullanım kolaylığını artırıyor.

Özel yüzme havuzunda Aqua Water Systems tuz jeneratörlü havuz sistemi, PP enjeksiyon filtre ve otomatik pH dozaj pompası bulunuyor. Temiz su altyapısında GEL arıtma sistemi kullanılırken villaya özel 6 ton kapasiteli GRP su deposu ve WILO frekans konvertörlü hidrofor sistemi bulunuyor. Yangın güvenliği altyapısında ise MAS yangın pompaları, yangın dolapları ve hidrant sistemi yer alıyor.

Kullanılan Ürün ve Markalar

Mutfak mobilyası Snaidero, ankastre ürünler Gaggenau, mutfak tezgâhı Dekton, armatürler Hansgrohe, gömme rezervuarlar Geberit, vitrifiye ürünleri Duravit, doğrama sistemi Reynaers, cam sistemi Guardian Glass SunGuard High Performance, iklimlendirme Daikin Heat Recovery VRV, yerden ısıtma FRÄNKISCHE, akıllı ev otomasyonu Berker by Hager B.IQ ve KNX/EIB, havuz sistemi Aqua Water Systems, su arıtma sistemi GEL, hidrofor WILO ve yangın pompa sistemi MAS ürünlerinden oluşuyor.

Özel Havuz, Bahçe ve Bağımsız Yaşam

Villaların büyüklüğüne göre toplam kapalı alan yaklaşık 497,57 m² ile 606,38 m² arasında değişirken, teras alanları 190 m² ile 308,30 m² arasında farklılaşıyor. Bahçe kullanım alanları yaklaşık 109,67 m² ile 424,80 m², özel yüzme havuzları ise 44,77 m² ile 77,08 m² arasında değişiyor. Büyük teraslar, özel havuz ve bahçe alanları özellikle Yalıkavak’ın uzun yaz döneminde iç ve dış mekânların birlikte kullanılmasına imkân veriyor. Süit, müştemilat ve garaj gibi ana yaşam alanından ayrılan bölümler ise misafir, personel ve araç kullanımını evin günlük düzeninden ayırmayı mümkün kılıyor.

Güncel Satış Durumu ve Villa Fiyatları

Projede farklı konum, büyüklük ve manzara özelliklerine sahip villa seçenekleri bulunmaktadır. Mevcut satış listesine göre A Blok 4.600.000 €, B Blok 4.600.000 €, C Blok 4.100.000 €, D Blok 4.100.000 €, F Blok 3.350.000 €, G Blok 3.600.000 € ve H Blok 3.000.000 € fiyatla satıştadır. E, I, J, K ve L blokların satışı tamamlanmıştır. Fiyat ve müsaitlik durumu değişebileceğinden güncel bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Bölge ve Çevre Bilgisi

Villanın Yalıkavak’taki konumu, mülkün en belirleyici özelliklerinden biri. Yüksek kot sayesinde Yalıkavak Marina’nın yanı sıra Tilkicik ve Gökçebel yönüne doğru açılan deniz ve koy manzarası izlenebiliyor. Buna karşın ev, Yalıkavak’ın merkez yaşamından kopuk bir noktada değil. Marina, sahil, restoranlar, kafeler, mağazalar ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişilebilen merkezi bir bölgede yer alıyor. Bu nedenle villa yalnızca yaz aylarında kullanılan büyük bir tatil evi olarak değil; Yalıkavak’ta dört mevsim yaşamak isteyen ve marina çevresindeki sosyal yaşama yakın olmakla birlikte özel, geniş ve bağımsız bir yaşam alanı arayanlar için de değerlendirilebilecek nitelikte.