Villa in Yalikavak mit Marinablick, Privatpool und Hausautomation

Immobilienbeschreibung

In erhöhter und zugleich zentraler Lage von Yalikavak bietet diese freistehende Villa einen Panoramablick auf die Yalikavak Marina, die Bucht von Tilkicik und in Richtung Gokcebel. Großflächige Verglasungen holen den Blick auf Meer und Marina in die Wohnräume. Die Uferpromenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Grundriss und Wohnbereiche

Die Objektdaten weisen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und fünf Bäder aus. Angegeben sind 356 m² Nettofläche und 606 m² Bruttofläche. Im Beispielgrundriss umfasst die Eingangsebene ein 52,60 m² großes Wohnzimmer, eine 25,56 m² große Eingangshalle sowie eine 45,68 m² große Küche mit Essbereich. Die gesamte Nettofläche dieser Ebene beträgt 127,60 m².

Auf der unteren Wohnebene befinden sich vier weitere Zimmer sowie das 31,40 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und weitere private Bäder. Hinzu kommen ein 22,13 m² großer Freizeitraum, ein 9,54 m² großes Bügelzimmer, ein 24,23 m² großer Technikraum und ein 4,88 m² großes Dampfbad. Für diese Ebene sind 228,40 m² Nettofläche angegeben. Eine separate Suite mit 50 m², ein Nebengebäude mit 40 m² und eine Garage mit 35 m² ergänzen die Hauptwohnbereiche.

Materialien und Haustechnik

Die Küche verbindet italienische Snaidero Möbel, Gaggenau Einbaugeräte und eine Dekton Arbeitsplatte. Hinzu kommen Armaturen von Hansgrohe, Unterputzspülkästen von Geberit und Sanitärkeramik von Duravit. Schmale Reynaers Schiebeprofile mit verdeckten Rahmen werden mit Guardian Glass SunGuard High Performance Verglasung für Sonnen- und Wärmeschutz kombiniert.

Für Heizung und Kühlung steht ein Daikin Heat Recovery VRV System zur Verfügung. Die Fußbodenheizung nutzt FRÄNKISCHE PE-X Rohre. Raumthermostate und automatische Regelventile ermöglichen eine getrennte Temperaturregelung der Wohnbereiche. Berker by Hager B.IQ und KNX/EIB führen Beleuchtung, Vorhänge, Rollläden, Musik sowie Heizung und Kühlung in einer zentralen Hausautomation zusammen.

Der private Pool verfügt über ein Aqua Water Systems Salzchlorierungssystem, einen PP Injektionsfilter und eine automatische pH Dosierpumpe. Zur Wasserversorgung gehören eine GEL Aufbereitung, ein eigener GRP Tank mit sechs Tonnen Fassungsvermögen und eine drehzahlgeregelte WILO Druckerhöhungsanlage. Die angegebene Brandschutzausstattung umfasst MAS Feuerlöschpumpen, Löschschränke und Hydranten.

Privatpool, Terrassen und Garten

Innerhalb des Projekts variieren die geschlossenen Flächen je nach Villa zwischen etwa 497,57 und 606,38 m². Die Terrassen umfassen 190 bis 308,30 m², die Gartennutzungsflächen 109,67 bis 424,80 m² und die Privatpools 44,77 bis 77,08 m². Die separate Suite und das Nebengebäude ermöglichen eine flexible Unterbringung von Gästen und Personal. Terrassen, Garten und Pool verbinden die Innenräume mit dem Leben im Freien.

Verkaufsinformationen

Die vorliegende Verkaufsliste nennt für die Blöcke A und B jeweils 4.600.000 €, für C und D jeweils 4.100.000 €, für F 3.350.000 €, für G 3.600.000 € und für H 3.000.000 €. Die Blöcke E, I, J, K und L sind als verkauft aufgeführt. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Bestätigung und die Angaben zur jeweiligen Villa.

Lage und Umgebung

Die erhöhte Position eröffnet Ausblicke auf die Marina und die Buchten in Richtung Tilkicik und Gokcebel. Zugleich bleibt die Villa mit dem Zentrum von Yalikavak verbunden. Marina, Strand, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die großzügigen eigenständigen Wohnbereiche und die ganzjährige Klimatisierung bieten einen passenden Rahmen für längere Aufenthalte oder dauerhaftes Wohnen.