Luxusvilla in Yalikavak mit Marinablick und eigenem Pool zum Kauf

Immobilienbeschreibung

Der A Block, der sich in Yalıkavak befindet, ist ideal für diejenigen, die sowohl in der Nähe des Zentrums wohnen als auch in einem großen, unabhängigen und hochstandardisierten Haus leben möchten. Besonders auffällig ist die Aussicht, die sich in Richtung Yalıkavak Marina öffnet. Bei der Gestaltung der Villa wurde darauf geachtet, dass die Aussicht nicht nur von der Terrasse, sondern auch aus den Innenräumen des täglichen Lebens sichtbar ist. Trotz der leicht erreichbaren Lage zu Restaurants, Geschäften, Stränden und sozialen Bereichen in der Umgebung von Yalıkavak Zentrum und Marina bietet das Haus mit seinem eigenen Garten, privatem Swimmingpool und großen Außenbereichen ein unabhängiges Lebensumfeld.

Bau- und Lebensmerkmale

Der A Block verfügt über eine architektonische Anordnung, bei der das große Wohnzimmer und der Essbereich mit dem Garten, der Terrasse und der Aussicht verbunden werden können. Große Glasöffnungen verringern die Grenze zwischen Innenräumen und Außenbereichen, während die Schlafzimmer und privaten Nutzungsbereiche von den Hauptsozialbereichen getrennt sind. Zusätzliche Bereiche wie unabhängige Suiten und Nebengebäude schaffen eine separate Anordnung für Gäste oder Personal. Der private Garagenbereich, technische Räume, Dampfbad und Hilfsnutzungsbereiche sind ebenfalls unter Berücksichtigung der täglichen Bedürfnisse einer großen Villa geplant.

In der Küche des Hauses werden italienische Snaidero-Küchenmöbel zusammen mit Gaggenau-Einbaugeräten verwendet. Die Arbeitsplatte besteht aus Dekton, während die Armaturen in Küche und Badezimmer aus Hansgrohe-Produkten bestehen. In den Badezimmern sind Duravit-WC und Geberit-Unterputzspülsysteme vorhanden. Diese Auswahl sorgt dafür, dass die Villa nicht nur in der Dekoration, sondern auch in den stark genutzten Küchen- und Badezimmerbereichen einen hohen Produktstandard aufrechterhält.

Eines der wichtigen Details, die die Aussicht des A Blocks auf Yalıkavak bestimmen, ist das Fassadensystem. In den großen Öffnungen wurden belgisch hergestellte Reynaers feine Profile und verdeckte, schwenkbare Fenster mit Guardian Glass SunGuard High Performance Sonnenkontroll- und wärmedämmenden Gläsern verwendet. Dank der feinen Profile wurden die Unterteilungen auf den Glasflächen minimiert, sodass die Sicht auf das Meer, die Buchten und die Yalıkavak Marina, insbesondere in den Wohnbereichen, die auf die Aussicht ausgerichtet sind, so offen wie möglich bleibt.

Die Klimatisierung der Villa erfolgt über das Daikin Heat Recovery VRV-System. Im Fußbodenheizungssystem sind FRÄNKISCHE PE-X-Rohre vorhanden, und die Räume können über thermostatisch gesteuerte automatische Ventile separat kontrolliert werden. So kann die Klimatisierung der genutzten Wohnbereiche unabhängig verwaltet werden, anstatt das gesamte Haus auf die gleiche Temperatur zu halten.

Für die Hausautomation wurde Berker by Hager B.IQ und KNX/EIB-Infrastruktur gewählt. Die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Vorhängen und Rollläden, Musik, Heizung und Kühlung erleichtert insbesondere die Nutzung einer Villa dieser Größe.

Im privaten Swimmingpool sind ein Salzgenerator von Aqua Water Systems, ein PP-Injektionsfilter und ein automatisches pH-Dosiersystem vorhanden. In der sauberen Wasserinfrastruktur der Villa wurde ein GEL-Reinigungssystem, ein unabhängiger GRP-Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 6 Tonnen und eine WILO-Frequenzumrichter-Hydrophore verwendet. Die Brandschutzinfrastruktur wird durch MAS-Feuerpumpen, Feuerlöschschränke und ein Hydrantensystem unterstützt.

Verwendete Produkte und Marken

Snaidero-Küchenmöbel, Gaggenau-Einbaugeräte, Dekton-Küchenarbeitsplatten, Hansgrohe-Armaturen, Duravit-WC-Produkte, Geberit-Unterputzspülkästen, Reynaers-Fenstersysteme, Guardian Glass SunGuard High Performance-Gläser, Daikin Heat Recovery VRV-Klimatisierung, FRÄNKISCHE Fußbodenheizung, Berker by Hager B.IQ und KNX/EIB Smart Home Automation, Aqua Water Systems Poolausstattung, GEL Wasseraufbereitung, WILO-Hydrophore und MAS-Feuerpumpensystem sind die Hauptprodukte, die in der technischen und dekorativen Ausstattung der Villa verwendet werden.

Aktueller Verkaufsstatus und Villa-Preise

Es gibt alternative Villen mit unterschiedlichen Lagen, Größen und Aussichtsperspektiven. Laut der aktuellen Verkaufsliste wird der A Block für 4.600.000 €, der B Block für 4.600.000 €, der C Block für 4.100.000 €, der D Block für 4.100.000 €, der F Block für 3.350.000 €, der G Block für 3.600.000 € und der H Block für 3.000.000 € verkauft. Der Verkauf der Blöcke E, I, J, K und L ist abgeschlossen. Da sich die Preise und die Verfügbarkeit ändern können, können Sie für aktuelle Informationen Kontakt aufnehmen.

Regionale und Umgebungsinformationen

Der Standort des A Blocks vereint die Nähe zum zentralen Leben in Yalıkavak mit einer Aussicht auf das Meer und die Marina. Während die Yalıkavak Marina, die Küstenlinie, Restaurants, Cafés, Geschäfte und tägliche Versorgungsstellen leicht erreichbar sind, bietet das Haus mit seinem eigenen Garten und Pool eine unabhängigere Lebensweise. Diese Lage ist besonders wichtig für Käufer, die Yalıkavak nicht nur als Sommerdestination, sondern als ganzjährig bewohnbaren Ort betrachten. Die Kombination aus Marina-Aussicht, zentraler Lage, großen Innenräumen und technischer Infrastruktur mit internationalen Marken hebt den A Block von anderen hochwertigen Villenangeboten in Yalıkavak ab.