Bodrum Villa kaufen mit Meerblick und separatem Studio in Karabağ

Immobilienbeschreibung

Dieses renovierte Gebäude, das einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet, befindet sich in einer dominierenden Lage für diejenigen, die ein freistehendes Haus in Karabağ suchen; es bietet eine großzügige Wohnfläche von 255 m² brutto, 160 m² netto, etwa 150 m² Außenfläche und einen 5+1 Grundriss. Das umfassend renovierte Haus ist dank der Fußbodenheizung, der erneuerten technischen Infrastruktur und des unabhängigen Studiozimmers sowohl für die Nutzung als Ferienhaus als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet.

Vom Wohnzimmer, dem Balkon im Obergeschoss und der Terrasse aus kann man den Meerblick genießen. Besonders während der Sonnenuntergangszeiten wird der Blick direkt in die Wohnräume getragen, was den Standortvorteil des Hauses zu einem Teil des täglichen Lebens macht.

Bau- und Wohneigenschaften

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine großzügige Veranda. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, in die für die Dusche geeignete Toilette und in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Zugang zum Wohnzimmer erfolgt über etwa drei Stufen, was einen luftigen und gestuften Wohnplan zwischen Küche und Wohnbereich schafft.

Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und einer für die Dusche geeigneten Toilette im Erdgeschoss bietet eine funktionale Nutzung für Familienmitglieder oder Gäste, die die Treppe vermeiden möchten. Die große offene Küche verbindet sich mit dem Wohnzimmer, während der Balkon auf der linken Seite des Wohnzimmers einen Blick auf das Meer bietet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer/WC und ein großer Balkon. Der Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang kann von dieser Etage aus in einem breiteren Winkel genossen werden.

Die zweistufige Terrasse kann als Außenbereich zum Entspannen und Genießen der Aussicht genutzt werden. Im oberen Bereich der Terrasse sind die technischen Infrastrukturen für die Klimaanlage und die Fußbodenheizung installiert.

Im untersten Geschoss des Gebäudes befindet sich ein unabhängiges Studiozimmer, das keinen Zugang zum Hauptwohnhaus hat. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und einem Badezimmer/WC und kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als separater Bereich genutzt werden, der unabhängig vom Hauptwohnraum ist.

Nicht nur die sichtbaren Wohnräume des Gebäudes, sondern auch die technische Infrastruktur wurden erneuert. Böden, Wände, Zimmer, Küche, Elektro- und Wasserinstallationen wurden umfassend überarbeitet; die Außenfassade wurde mit einem Netzputz versehen, um dem Gebäude ein modernes Aussehen zu verleihen. Das Fußbodenheizungssystem unterstützt eine komfortable Nutzung in den Wintermonaten.

Region und Umgebung

Karabağ ist eine der Regionen auf der Halbinsel Bodrum, die sich durch eine ruhige Siedlungsstruktur, offene Ausblicke und die Möglichkeit eines ganzjährigen Wohnens auszeichnet. Die Lage des Hauses, die das ganze Jahr über ein Leben ermöglicht, macht die Immobilie nicht nur zu einem saisonalen Ferienhaus, sondern auch zu einer geeigneten Option für die ständige Nutzung.

Die Umgebung mit geringer Verkehrsdichte bietet ein ruhigeres tägliches Leben, und es gibt keine nennenswerten Probleme mit dem Parken, was die Nutzung des freistehenden Hauses erleichtert. Der Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, der von verschiedenen Etagen des Hauses aus sichtbar ist, verstärkt die Standortmerkmale dieser Immobilie unter den verfügbaren freistehenden Häusern in Karabağ.