Bodrum Yarımadası’nın kuzeybatısında, Yalıkavak ile Gümüşlük arasında yer alan Gümüşkaya Sitesi, sadece bir konut kompleksi değil; köklü geçmişi, eşsiz konumu ve benzersiz sosyal olanaklarıyla gerçek bir yaşam tarzı sunmaktadır. Denize sıfır konumu, tarihi dokusu ve huzurlu atmosferiyle öne çıkan site, her yaştan insan için dört mevsim konforlu bir hayat vadediyor.

Kuruluş ve Tarihçe

Gümüşkaya Sitesi’nin temelleri 1980’li yıllarda atılmış, 1990’ların sonuna kadar planlı bir şekilde tamamlanmıştır. Başlangıçta Kamelya-2 olarak adlandırılan proje, kısa sürede bağımsız bir kimliğe kavuşarak “Gümüşkaya” ismini almıştır. Adını, içerisinde yer alan 2.500 yıllık antik Koyunbaba Taş Ocağı’ndan alan site, bu tarihi yapısıyla geçmişten günümüze bir köprü kurmaktadır. Antik taş ocağı günümüzde kültürel etkinliklere ev sahipliği yaparak siteye eşsiz bir atmosfer kazandırmaktadır.

Konum Avantajı

Muğla'nın Bodrum ilçesine bağlı Koyunbaba mevkiinde yer alan Gümüşkaya Sitesi, hem Yalıkavak hem de Gümüşlük merkezlerine araçla sadece 5-10 dakika uzaklıktadır. Bodrum merkeze ulaşım yaklaşık 25 dakika sürmekte olup, sahil yolu üzerindeki minibüs durakları sayesinde toplu taşıma da oldukça rahattır. Yalıkavak Marina ve Gümüşlük Sahili gibi popüler lokasyonlara yakınlığı, siteyi konum olarak cazip hale getirmektedir.

Site Yapısı ve Mimari

Yaklaşık 600’den fazla müstakil evin yer aldığı Gümüşkaya Sitesi, geniş bir araziye yayılmıştır. Evler Bodrum’a özgü beyaz badanalı, iki katlı, düz damlı villalar şeklinde inşa edilmiştir. Her evin kendine ait bir bahçesi olup, ortalama brüt kullanım alanı 120-170 m² arasındadır. Evler, birbirlerinin manzarasını kesmeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Gelişmiş peyzaj düzenlemesiyle site genelinde ağaçlandırılmış alanlar ve rengarenk begonvillerle bezeli bahçeler dikkat çeker.

Sosyal İmkanlar

Gümüşkaya Sitesi, sakinlerine tatil köyü rahatlığında bir yaşam sunar. Site içerisinde:

• 3 açık yüzme havuzu
• 2 özel plaj alanı ve ahşap iskeleler
• Günbatımı manzaralı restoran & kafe
• Yıl boyu açık market
• Banka ATM’si ve telefon kulübesi
• Tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları
• Çocuk oyun alanları
• 7/24 güvenlik hizmeti ve jandarma karakolu
• Plajlara ücretsiz shuttle servisi

gibi birçok olanak bulunmaktadır.

Yaşam Profili

Site sakinlerinin büyük kısmını İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerden gelen, eğitimli aileler oluşturur. Özellikle emekli askerler ve devlet görevlileri arasında tercih edilen bir yer olmasıyla bilinir. Gümüşkaya, birçok ailede kuşaktan kuşağa aktarılan bir yazlık geleneği halini almıştır. Yaz aylarında canlı bir yaşam sürerken, kış aylarında da yıl boyu oturan sakinleri sayesinde tamamen boş kalmaz.

Emlak ve Yatırım Potansiyeli

Gümüşkaya Sitesi, yatırımcılar ve yazlık arayanlar için Bodrum’un en değerli noktalarından biridir. 2025 itibariyle site içerisindeki satılık villaların fiyatları 17 ila 23 milyon TL arasında değişmektedir. Site, güvenli yapısı, geniş sosyal alanları ve benzersiz konumuyla değerini sürekli artıran bir emlak bölgesi olarak öne çıkar.

Doğal ve Kültürel Çevre

Gümüşkaya, doğal güzellikler ve kültürel mirasla iç içe bir konumda yer alır. Antik Koyunbaba Taş Ocağı’nda gerçekleşen konserler, Gümüşlük Uluslararası Klasik Müzik Festivali gibi etkinliklerle birleşerek bölgeye sanatsal bir kimlik kazandırır. Gümüşlük’teki Tavşan Adası’na yürüyerek geçilebilen antik kral yolu ve sahil boyunca sıralanan restoranlar, site sakinlerine eşsiz deneyimler sunar. Yalıkavak Marina’nın modern yapısı ise sosyal hayatı çeşitlendirir.

Gümüşkaya Sitesi, Bodrum Yarımadası’nda doğa, tarih, güvenlik ve konforu bir arada sunan nadir sitelerden biridir. Hem sakinleriyle oluşturduğu sosyal doku, hem de emlak piyasasında sahip olduğu değer artışı ile bölgede öne çıkan bir yaşam alanıdır.

Eğer siz de Gümüşkaya Sitesi’nde satılık ya da kiralık bir ev arıyorsanız, elimizdeki güncel seçeneklere mutlaka göz atın. Deniz manzaralı huzurlu bir yazlık ya da yatırım için doğru bir adres arıyorsanız, size en uygun evi birlikte bulmak için buradayız. Dilerseniz hemen iletişime geçebilir, detayları birlikte değerlendirebiliriz.