Doppelhaushälfte in Elmaskent mit Meerblick und Zugang zum Strand

Immobilienbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in der Wohnanlage Elmaskent in Gündoğan, Bodrum, steht zum Verkauf und verbindet Meerblick mit einem Garten, mehreren Balkonen und einer Dachterrasse. Laut Objektangaben beträgt die Nettofläche 126 m², die Bruttofläche 166 m². Der Blick auf das Meer beginnt bereits auf der Gartenebene und öffnet sich in den darüberliegenden Geschossen. Zur Anlage gehört ein direkt am Meer gelegener Gemeinschaftsbereich mit Strand und Badesteg, den die Bewohner nutzen können.

Die überwiegend weiße Fassade, die Bäume im Garten und die Bougainvillea geben dem Haus den typischen Charakter der Bodrum-Architektur. Nach Angaben der Eigentümer bleiben Nachbarn auf dem Weg zum Strand gelegentlich an der blühenden Hausecke stehen, um Fotos zu machen.

Aufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge: einen auf der Gartenebene und einen über den langgezogenen Balkon auf der höher gelegenen Rückseite. Dadurch ist es sowohl vom Garten als auch von der rückwärtigen Straße aus erreichbar. Laut türkischem Grundbuch ist Wohnungseigentum eingetragen (Kat Mülkiyeti).

Gartenebene: Hier liegen das Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates WC. Die Oberflächen in Küche und Wohnbereich erinnern an die Materialwirkung eines Steinhauses. Links an der zum Meer ausgerichteten Wohnzimmerseite befindet sich ein Balkon. Auch von dieser Wohnebene aus ist das Meer sichtbar.

Obergeschoss: Drei Zimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit WC bilden die obere Wohnebene. Eines der Zimmer wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und kann bei Bedarf als Schlafzimmer eingerichtet werden. Von diesem Raum führen Türen auf den langen Balkon und zur rückwärtigen Straße.

Dachterrasse: Von hier bietet sich der weiteste Meerblick. Sitzbereiche mit Polstern laden zum Entspannen und Essen im Freien ein. Eine kleine Küche auf dieser Ebene erleichtert die Bewirtung auf der Terrasse.

Im Haus ist außerdem ein Aufzugsschacht vorhanden. Ob ein Aufzug eingebaut werden kann, muss anhand der Abmessungen und der technischen Voraussetzungen des Gebäudes geprüft werden.

Der direkt am Meer gelegene Gemeinschaftsbereich von Elmaskent umfasst einen Strand, einen Badesteg sowie Bereiche mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen für die Bewohner. Das Strandcafé bietet Speisen und Getränke an.

Der Strand ist vom Haus aus zu Fuß erreichbar. Nach den vorliegenden Standortangaben liegt das Elmaskent Beach and Cafe etwa 200 Meter Luftlinie entfernt; der tatsächliche Fußweg ist länger. Alternativ steht innerhalb der Anlage ein Shuttle zum Strand zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Elmaskent liegt im Bereich der Kızılburun Caddesi in Gündoğan, nahe Onurkent. Die Wohnanlage verbindet die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum.

Im Zentrum von Gündoğan befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés entlang der Küste ergänzen das Angebot und bieten Möglichkeiten, auch außerhalb des Hauses Zeit am Meer zu verbringen.

Die MUTTAŞ-Buslinie 2-54 Gündoğan–Onurkent verbindet das Ortszentrum mit Kızılburun und Onurkent. Zu den Haltestellen gehören Gündoğan Migros und die Haltestelle gegenüber der Einfahrt von Onurkent. Die aktuellen Abfahrtszeiten sollten vor der Fahrt geprüft werden.