Bodrum’da Emlak Piyasası Harekete Geçmeden Siz Geçin

2025 yılı Bodrum emlak piyasası için aslında umut vadeden bir başlangıç yaptı. Ancak Mart ayından itibaren gözle görülür bir talep düşüşü yaşandı. Bu durumu herkes "piyasa durdu" şeklinde yorumluyor olabilir ama aslında alıcılar için nadir yakalanabilecek bir fırsat dönemi başladı. Çünkü faizlerin düşme eğilimi göstermesiyle birlikte, bu sessiz dönem çok yakında yerini yeni bir hareketliliğe bırakacak gibi görünüyor.

Alıcının Güçlü Olduğu Dönem

Bugünlerde Bodrum'da nakit alıcılara büyük avantajlar sunuluyor. Acil satılık evlerin sayısı artarken, pazarlık gücü de tamamen alıcıda. Özellikle yatırımcılar için bu dönem, geçmişteki yüksek rekabetin aksine daha temkinli bir piyasa sunuyor. Örneğin, kısa süre önce portföyümüze dahil olan bir köy evi, bu yeni dönemin ne kadar avantajlı olduğunu gösteriyor.

Bir Yatırım Hikâyesi: 12 Milyonluk Ev, 7.5 Milyona

Yakın zamanda Bodrum’da piyasa değeri 12 milyon TL civarında olan bir taş ev için özel bir durum gelişti. Müstakil parselde, tapuya avlulu kagir ev olarak kayıtlı bu taş yapı, ciddi bir pazarlık sürecinden sonra yalnızca 7.500.000 TL’ye alıcı buldu. Evin elbette tadilat ihtiyacı vardı, ancak bu seviyede bir fiyatla satın almak, arsa fiyatınında altında konut sahibi olmak anlamına geliyor.

Bu örneği paylaşmamızın sebebi şu: benzer fırsatlar hâlâ var. Ama kredi faiz oranları daha da düşer, yatırımcı yeniden konuta yönelirse bu tür motivasyonlu satışlar piyasadan hızlıca çekilecektir — tıpkı 2022 yılında olduğu gibi.

Kira Geliri + Değer Artışı = Bodrum’un Gerçek Gücü

Bodrum’da bir konut sadece yıllar içinde değer kazanmakla kalmıyor. Aynı zamanda yüksek kira getirisiyle de yatırımcısına kazandırıyor. Üstelik döviz bazlı düşündüğünüzde, aylık kira gelirleri pek çok Avrupa şehrindeki yatırım oranlarını geride bırakabiliyor. Bir diğer deyişle; Bodrum’da bir ev sahibi olmak, tatil yapmakla kalmayıp geleceğe sağlam bir yatırım yapmak anlamına geliyor.

Bodrum: Kalbi ve Aklı Fetheden Bir Yer

Bodrum sadece bir yaz destinasyonu değil, aynı zamanda dört mevsim yaşanabilir bir bölge. Kültürel zenginlikleri, doğal güzellikleri, gastronomisi ve sosyal yaşamıyla Bodrum; hem ailelerin yerleşmek hem de yatırımcıların uzun vadeli kazanç elde etmek istediği bir cazibe merkezi haline geldi.

Piyasa şu anda hem yatırımcılara hem alıcılara göz kırpıyor. Satıcılar daha esnek, alıcılar daha güçlü. Ama bu denge uzun sürmeyecek gibi. Yeni kredi paketleri, yurt içi ve dışı talep, yaz aylarında canlanacak turizm hareketliliği ve inşaat maliyetlerindeki artışla birlikte fiyatların yeniden yukarı yönlü hareket edeceğini öngörmek zor değil.

Doğru Zaman, Doğru Yer

Bugün Bodrum’da ev almak, hem yatırımcı için hem de yaşamak isteyenler için stratejik bir karar olabilir. Beklemek, bu avantajlı dönemden mahrum kalmak anlamına gelebilir. Harekete geçin. Çünkü Bodrum, kazananların erken davrandığı bir piyasa.