Luxusvilla in Yalikavak mit Panoramablick und Privatpool zum Kauf

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Yalıkavak, mit dem weiten Blick, den die hohe Lage bietet, ist diese besondere Villa mit Panoramablick auf die Yalıkavak Marina, die Tilkicik-Bucht und Gökçebel eine der herausragenden Alternativen für das unabhängige Wohnen in Yalıkavak, dank ihrer Lage, Größe, technischen Infrastruktur und der verwendeten hochwertigen Produkte. Durch die großen Glasfassaden wird der Blick auf die Marina und das Meer zu einem natürlichen Teil des Wohnzimmers und der Hauptlebensräume, während die zentrale Lage den Vorteil bietet, die Yalıkavak Marina, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, den Strand und das soziale Leben von Yalıkavak in kurzer Zeit zu erreichen.

Bau- und Lebensmerkmale

Die Wohnräume der Villa sind auf großzügige Volumen ausgelegt. Im Beispielgrundriss befinden sich im Erdgeschoss ein 52,60 m² großes Wohnzimmer, eine 25,56 m² große Eingangshalle und eine 45,68 m² große Küche mit Essbereich. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 127,60 m². Im Untergeschoss gibt es vier separate Zimmer, darunter ein 31,40 m² großes Hauptschlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und weitere private Badezimmer. Auf derselben Etage befinden sich ein 22,13 m² großes Unterhaltungszimmer, ein 9,54 m² großer Waschraum, ein 24,23 m² großer Technikraum und ein 4,88 m² großer Dampfbadraum. Die gesamte Netto-Nutzfläche dieser Etage ist auf 228,40 m² ausgelegt. Zusätzlich zu den Hauptlebensräumen gibt es eine 50 m² große unabhängige Suite, 40 m² Nebengebäude und 35 m² Garagenfläche.

In der Kücheneinrichtung wurde italienisches Snaidero verwendet, bei den Einbaugeräten Gaggenau und für die Küchenarbeitsplatte Dekton gewählt. Bei den Badezimmer- und Küchenarmaturen kamen Hansgrohe, bei den Wand-WC-Systemen Geberit und bei den Sanitärprodukten Duravit zum Einsatz. So wurden insbesondere in Küche und Bad nicht nur visuell luxuriöse Designs geschaffen, sondern auch Produkte bestimmter Hersteller, die in internationalen Premium-Wohnungen bevorzugt werden, zusammengeführt.

In den großen Glasfassaden der Villa befindet sich ein belgisches Reynaers-System mit schlanken Profilen und einem versteckten, rahmenlosen Schiebesystem. In den Fenstern wurde Guardian Glass SunGuard High Performance Sonnenschutz- und wärmedämmendes Glas verwendet. Die Kombination aus schlanken Profilen und großen Glasflächen ermöglicht es, insbesondere in den Bereichen Wohnzimmer, Essbereich und den Blick auf die Landschaft, die Sicht so ununterbrochen wie möglich zu halten. Durch diesen architektonischen Ansatz wird die Aussicht auf die Yalıkavak Marina und die umliegenden Buchten auch von innen stark wahrgenommen.

Für den Komfort in allen vier Jahreszeiten steht ein Daikin Heat Recovery VRV Klimatisierungssystem zur Verfügung. Das System ermöglicht die Steuerung von Heizung und Kühlung entsprechend den Bedürfnissen der verschiedenen Bereiche der Villa. Im Fußbodenheizungssystem wurde das FRÄNKISCHE PE-X Rohrsystem verwendet. Dank der automatischen Regelventile, die an Thermostate angeschlossen sind, kann die Temperatur in den verschiedenen Wohnbereichen separat eingestellt werden. Diese Eigenschaft bietet insbesondere bei der Nutzung einer Villa dieser Größenordnung im Sommer und Winter sowohl in Bezug auf den Komfort als auch auf die raumbasierte Kontrolle einen erheblichen Vorteil.

In der Smart-Home-Infrastruktur wurde Berker by Hager B.IQ mit einem KNX/EIB-Automatisierungssystem gewählt. Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, Musiksystem, Heizung und Kühlung können über ein zentrales System gesteuert werden. Die Zusammenführung verschiedener Systeme in einer einzigen Automatisierungsinfrastruktur in einem großen Einfamilienhaus erhöht den Nutzungskomfort im Alltag.

Im speziellen Schwimmbad befindet sich ein Aqua Water Systems Salzgenerator-Poolsystem, ein PP-Injektionsfilter und eine automatische pH-Dosierpumpe. Im sauberen Wassersystem wird ein GEL-Reinigungssystem verwendet, während die Villa über einen speziellen 6-Tonnen-GRP-Wassertank und ein WILO-Frequenzumrichter-Hydrophor-System verfügt. In der Brandschutzinfrastruktur sind MAS-Feuerpumpen, Feuerwehrschränke und ein Hydrantensystem vorhanden.

Verwendete Produkte und Marken

Kücheneinrichtung Snaidero, Einbauprodukte Gaggenau, Küchenarbeitsplatte Dekton, Armaturen Hansgrohe, Wand-WCs Geberit, Sanitärprodukte Duravit, Schiebesystem Reynaers, Glasystem Guardian Glass SunGuard High Performance, Klimatisierung Daikin Heat Recovery VRV, Fußbodenheizung FRÄNKISCHE, Smart-Home-Automatisierung Berker by Hager B.IQ und KNX/EIB, Poolsystem Aqua Water Systems, Wasserreinigungssystem GEL, Hydrophor WILO und Brandschutzpumpensystem MAS.

Privater Pool, Garten und unabhängiges Wohnen

Je nach Größe der Villen variiert die gesamte geschlossene Fläche zwischen etwa 497,57 m² und 606,38 m², während die Terrassenflächen zwischen 190 m² und 308,30 m² variieren. Die Gartenflächen betragen etwa 109,67 m² bis 424,80 m², während die privaten Schwimmbäder zwischen 44,77 m² und 77,08 m² variieren. Große Terrassen, private Pools und Gartenflächen ermöglichen insbesondere während der langen Sommermonate in Yalıkavak eine gemeinsame Nutzung von Innen- und Außenbereichen. Bereiche wie Suiten, Nebengebäude und Garagen, die vom Hauptlebensraum getrennt sind, ermöglichen es, die Nutzung für Gäste, Personal und Fahrzeuge vom täglichen Leben im Haus zu trennen.

Aktueller Verkaufsstatus und Villa-Preise

Im Projekt gibt es Villenoptionen mit unterschiedlichen Standorten, Größen und Aussichtseigenschaften. Laut der aktuellen Preisliste sind die Preise für Block A 4.600.000 €, Block B 4.600.000 €, Block C 4.100.000 €, Block D 4.100.000 €, Block F 3.350.000 €, Block G 3.600.000 € und Block H 3.000.000 €. Der Verkauf der Blöcke E, I, J, K und L ist abgeschlossen. Da sich die Preise und die Verfügbarkeit ändern können, können Sie für aktuelle Informationen Kontakt aufnehmen.

Region und Umgebungsinformationen

Die Lage der Villa in Yalıkavak ist eines der bestimmenden Merkmale der Immobilie. Dank der hohen Lage kann man nicht nur die Yalıkavak Marina, sondern auch die Aussicht auf das Meer und die Buchten in Richtung Tilkicik und Gökçebel genießen. Dennoch befindet sich das Haus nicht an einem abgelegenen Punkt vom zentralen Leben in Yalıkavak. Es liegt in einer zentralen Region, die einen einfachen Zugang zur Marina, zum Strand, zu Restaurants, Cafés, Geschäften und täglichen Versorgungsstellen bietet. Daher kann die Villa nicht nur als großes Ferienhaus genutzt werden, das nur in den Sommermonaten bewohnt wird, sondern auch als eine Option für diejenigen, die das ganze Jahr über in Yalıkavak leben möchten und eine private, großzügige und unabhängige Wohnfläche in der Nähe des sozialen Lebens rund um die Marina suchen.